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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
3763 m²
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 21
  • HWB Energieklasse: A

Objektbeschreibung

TownTown - Business in bester Lage

TownTown besteht aus 19 Company Buildings in unterschiedlichsten Größen und Formen. Der Bauteil CB08 wurde im Winter 2011 fertig gestellt.

Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben: TownTown bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken. Alles in Reichweite: Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat „Convenience" in TownTown oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in TownTown alles in Reichweite. Fitness vor der Tür: Ein eigenes Fitness-Studio, das „INJOY", bietet Ihnen erstklassige Trainingsmöglichkeiten auf modernsten Geräten, begleitet durch ein erfahrenes Team von Trainern und Fachärzten. Neben einer ausgedenkten Wellness- und Spa-Zone steht Ihnen auf Wunsch auch ein eigener Personal Trainer mit professioneller Betreuung zur Verfügung. Erholung so nah: Ganze fünf Fahrrad-Minuten liegen zwischen TownTown Piazza und Prater Hauptallee. Ideale Entfernungen für ein Picknick in der Mittagspause oder einen ausgedehnten Spaziergang in der ersten Frühlingssonne. Wo sonst liegt ein echtes Erholungsgebiet so nahe?

Verfügbare Flächen:
Ebene 00 ca. 749 m²
Ebene 01 ca. 706 plus Terrasse ca. 39,80 m²
Ebene N02 ca. 706 m²
Ebene N03 ca. 535 m² plus Terrasse ca. 155,19 m²
Ebene N04 ca. 535 m²
Ebene N05 ca. 532 m²
GESAMT: ca. 3763 m²

Nettomiete: EUR 15,00/m²/Monat/netto
Betriebskosten: werden nachgereicht

Garage: Ausreichendes Stellplatzangebot in der TownTown Tiefgarage.
Kosten pro Stellplatz: EUR 120,00 netto

Ausstattung:
Öffenbare Fenster
Außenliegender Sonnenschutz
Spiegelrasterleuchten
Doppelboden
Teppich
Lichte Raumhöhe 2,90 m
Brandmeldeanlage
Kühlung über Bauteilaktivierung
Teeküchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:
TownTown liegt am Verkehrskotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten.
Eine eigene U-Bahn-Station direkt in TownTown (U3 Erdberg) und eine weitere Station um die Ecke (U3 Schlachthausgasse) verbindet Sie schnellstmöglich mit allen innerstädtischen Zielen. Die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinien 77A und 80A führen drekt am Standort vorbei. So dauert es nur 7 Minuten bis zum Stephansplatz, dem Herz der Innenstadt.

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Erdberg Straße

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Q4 /2019
  • Baujahr: 2011

Preis - Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 15,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
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Kontaktformular
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Objektstandort

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