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TRICORE - Flexible Büroflächen zu mieten - 1030 Wien

148
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2021, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 353168822
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€ 2.486,40Gesamtmiete
€ 2.983,68 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon 10043153473310
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KontaktMag. Florian Rainer

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    148 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.850
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 636,40
Mehrwertsteuer€ 497,28
Gesamtbelastung€ 2.983,68
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.486,40
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.983,68
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

TRICORE - The Essence of Work schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen.

TRICORE wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building" wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.

Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe.

TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams fühlen sich in ihren langfristig bezogenen Büroflächen wohl. Darüber hinaus bietet TRICORE zusätzliche Konferenz- und Seminarräume zur flexiblen und kreativen Nutzung.

Unternehmen schätzen die Flächenflexibilität, die damit einhergehende hohe Effizienz, sowie die gemeinschaftsbildende Atmosphäre, welche mit einer TRICORE Bürofläche einhergehen. So trägt TRICORE zum wirtschaftlichen Erfolg der im Gebäude ansässigen Unternehmen bei und positioniert sich als eines der attraktivsten Bürogebäude in urbaner Lage.

TRICORE ermöglicht neue Arbeitswelten. Fern von starren Strukturen und offen für neue Ideen orientiert sich das gesamte Gebäude und sein Angebot an den vor Ort arbeitenden Menschen und deren Wohlergehen und -befinden. So entsteht Raum für Kreativität und Innovation - die Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg.

Die TRICORE Community lebt inspirierende Zusammenarbeit, Kreativität und Miteinander auf attraktiv gestalteten Kommunikations- und Gemeinschaftsflächen - interdisziplinär, Hierarchie übergreifend und am Puls der Zeit. TRICORE fördert diese erfrischenden Zusammenkünfte durch gebäudeweit im Einsatz befindliche Trinkwasserfilter und öffentliche Wasserspender, welche den Nucleus jedes Lebens frei zugänglich machen.

Verfügbare Flächen:
Office 5 - 3. OG Top D 29 ca. 148 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50 m²

Weitere verfügbare Flächen:
Office 4 - 2. OG C 24 ca. 77 m²
Office 1 - 2. OG Top C 38 ca. 98 m²
Office 4 - 2. OG Top C 03 ca. 305 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50

Office 4 - 2. OG Top C13 ca. 803 m²
Office 5 - 2. OG Top C21-C23 ca. 380 m² verfügbar ab Mai 2021
Office 5 - 2. OG Top C31-C35 ca. 675 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 9,00 - 12,50

Office 5 - 3. OG Top D 25 ca. 82 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,00

Office 5 - 3. OG Top D 31 ca. 215 m² verfügbar ab Juni 2021
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50 m²

Office 2 - 3. OG Top D56-D58 ca. 148 m²
Office 2 - 3. G Top D60-D60 ca. 127 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,90

Office 4 - 4. OG Top 4/4 B2 ca. 975 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,00 - EUR 12,50

Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 4,30

Ausstattung:
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m
Nachhaltig niedrige Betriebskosten
Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung
Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche
4 großzügige Lobbys
Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude

Die Raumaufteilung der einzelnen Büros ist weitestgehend flexibel. Es stehen Mieteinheiten von ca. 100 m² bis ca. 1000 m² zur Verfügung. Die Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit modernem Bürostandard.
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Verkehrsanbindung:
Erstklassige Verkehrsanbindung mit perfektem Autobahn- und U-Bahn-Anschluss:
Öffentlich: U3-Station Gasometer bzw. U3-Station Zippererstraße; Straßenbahn 71; Autobus 72A
Individuell: Lage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23 10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen

Energiekennzahlen:
Office 1 und 2: HWB 10 kWh/m²a
Office 3: HWB 22 kWh/m²a
Office 4 und 5: HWB 14 kWh/m²a

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Gasometer

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1850,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2486,40 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,50 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Florian Rainer
Referenz ID109/27294
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 353168822 | Zuletzt geändert: 14.10.2021, 04:20 Uhr