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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
370 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Garage
Fahrstuhl
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 53,5

Objektbeschreibung

Bürogebäude mit eigener Tiefgarage und Lagerflächen im Erdgeschoß


Flächen ab ca. 370m², gesamt stehen ca. 1.800 m² zur Verfügung.


  • Empfang und Portierloge mit 24- Stunden Service
  • Gastronomiebetrieb im Haus
  • Büros Erdgeschoß bis 5. OG
  • Aufzüge je Gebäudekern
  • anmietbarer Konferenzraum
  • 287 PKW Stellplätze

Erreichbarkeit: 
U3-Station Gasometer
A23 Abfahrt St. Marx


Die gut strukturierten und modern ausgestatteten Büroflächen bieten eine flexible Nutzung der Mieteinheiten. Alle Büros verfügen pro Fensterachse über Radiatoren, die neben den Fan-Coil Geräten mittels dreistufigen Raumthermostaten zur optimalen Raumtemperatur beitragen.


  • Zwischenwände in Gipskarton (flexible Raumaufteilung)
  • Sonnenschutz durch Wärmeschutzfenster und durch Außenjalousien
  • Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip

Heizung:  Fernwärme Wien
Lüftung:   Lüftungsanlagen für den Allgemeinbereich (Gänge, Foyer, Lobby u. Nassgruppen), öffenbare Fenster in sämtlichen Mietbereichen
Kühlung:  Mietbereichen sind teilklimatisiert
Sicherheit: Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage


 



Lage

  • Region: Gasometer
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2500m
  • Bank <1500m
  • Post <2000m
  • Polizei <1500m
  • Abfahrt St. Marx, Gasometer

Ausstattung

Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Bürofläche: 370 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2020-02-19
  • Energiepass HWB: 53.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1992
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4440 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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