Anrufen

Unbefristetes, modernes Büro im 3. Bezirk

205,01
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.11.2022, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 527486319
Bild 1 von 10 - Bild
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Bild
Bild 5 von 10 - Bild
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Bild
€ 2.467,07Gesamtmiete

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter65
KontaktNico Kurzweil MA

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    205,01 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.050,01
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 417,06
Mehrwertsteuer€ 493,41
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.467,07
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein Büro in sehr guter Lage, nahe dem Botanischen Garten, sowie dem Schloss Belvedere. Das Objekt hat rund 205m² Nutzfläche und eignet sich für unterschiedlichste Nutzung, besonders für z.B. Kanzlei, Ordination/Praxis.


Das Büro besteht aus einem großen Empfangsbereich, 5 großzügigen Zimmern, 1 Einbauküche, 2 getrennten Toiletten (Damen/Herren).


Für die Heizkosten wird ein monatliches Akonto in Höhe von EUR177,84 vorgeschrieben.  Netto-Mietpreis beträgt ca. EUR 10,00/m² zzgl. BK + USt. 


Das gesamte Objekt wird adaptiert (Boden wird abgeschliffen, Wände werden ausgemalt), es besteht eine Vorrichtung für mobile Klimageräte. 


Das Objekt wird ohne Möbel übergeben, sonst wie liegt und steht. 


Aufteilung:

- Vorraum/Empfangsbereich


- 5 Büroräume 


- 1 Teeküche


- getrennte Toiletten 


Ausstattung:

- Lift


- Parkettböden


- Einbauküche


- IT-Verkabelung


- Vorbereitung mobile Klimageräte


Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche renommierte Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte befinden sich vor der Haustüre. Dazu gibt es eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auf der Parallelstraße des Hauses befindet sich die Straßenbahnlinie "1" und "0", sowie "18" (Station "Fasangasse" und "Kölblgasse"), Die Schnellbahn-Station "Schloss Belvedere" befindet sich in Gehweite.


 


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Kontakt:


Nico Kurzweil
m: +43 (0) 0699 1245 0500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Jaquingasse

Region: Schloss Belvedere, Botanischer Garten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 205,01 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2467,07 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Köstlergasse 6-8/2/201060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktNico Kurzweil MA
Referenz ID6116
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 527486319 | Zuletzt geändert: 14.11.2022, 15:05 Uhr