VILLAGE WORKS
550 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.09.2024, 19:40 Uhr | willhaben-Code: 976452290
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche550 m²
- VerfügbarEnde 2025
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung
Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben.
Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven.
URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS.
VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft.
In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von 500 bis 8.500 m² zur Vermietung.
Nettomiete Büro von EUR 17,50 bis 19,90 je nach Geschoss und Ausstattung.
Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven.
URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS.
VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft.
In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von 500 bis 8.500 m² zur Vermietung.
Nettomiete Büro von EUR 17,50 bis 19,90 je nach Geschoss und Ausstattung.
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz
Ausstattung
- - Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 870,00 m²- klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) - Heiz- und Kühldecke- Intelligente Haustechnik- Vorzertifikat: DGNB Gold- Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)- PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen- 2,80 m Raumhöhe in den Büros- Außenliegender Sonnenschutz- Doppelböden
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 550,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 33
- Anzahl Stellplätze: 33
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 28.70 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2025
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIsabella Plessl
Referenz IDIVG-O-04829/C
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 976452290 | Zuletzt geändert: 10.09.2024, 19:40 Uhr
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