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Gekühltes Büro nahe Karlsplatz und Naschmarkt

707,30
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.07.2024, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 757943152
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€ 14.181,37Gesamtmiete
€ 17.874,89 Gesamtbelastung

Colliers
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KontaktMario Stöckel

Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    17
  • Nutzfläche
    707,30 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 11.953,37
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.228
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 714,37
Mehrwertsteuer€ 2.979,15
Gesamtbelastung€ 17.874,89
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 14.181,37
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 17.017,64
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: € 85.088,22
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das OC 4 Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG - Top 3.1 707 m² EUR 16,90 ab sofort
3.OG - Top 3.2 316 m² EUR 16,90 ab sofort
3.OG - Top 3.3 250 m² EUR 16,90 ab sofort
9.OG - Top 9.3 250 m² EUR 17,90 ab sofort


Betriebskosten EUR 4,16 /m²
inkl. Heizung & Kühlung

Stellplätze: WIPARK-Garage in unmittelbarer Nähe

AUSSTATTUNG
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Heizung & Kühlung mit FanCoils

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 60,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 2, D, WLB
Bus: 59A

INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur ist durch den benachbarten Naschmarkt ausgezeichnet.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Lage

Region: Karlsplatz/Naschmarkt

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1978
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 11953,37 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 14895,74 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 714,37 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,90 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 42544,11 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 51052,93 Eur
  • Kaution: 6 BMM
  • Kaution: 85088.22

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Singerstraße 8, Top 5 – 5a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMario Stöckel
Referenz ID337/05485
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 757943152 | Zuletzt geändert: 07.07.2024, 15:35 Uhr

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