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OC 4 - moderne, gekühlte Büros

707
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 22:00 Uhr | willhaben-Code: 760762642
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OPTIN Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl

Objektstandort

Operngasse 17-21, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    707 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Objektbeschreibung

Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbaren Flächen befinden sich im 3. OG und im 9. OG. Die Einheiten bietet einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG steht eine großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung.

verfügbare Flächen (insgesamt ca. 1.490 m²):
3.OG teilbar in 707 m²|316 m²|249 m²
9.OG ca. 218 m²

Lage

  • Region: 1040 Wieden
  • Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der traditionelle Naschmarkt - perfekt für ein entspanntes Mittagessen. Dazu zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants, mehr als hundert in einem Umkreis von 200 Metern - und Sie haben die Qual der Wahl. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1, U2 & U4 KarlsplatzStraßenbahn: 1, 62Bus: 59A

Sonstiges

Miete Büro: EUR 16,90-17,90/m²
BK Büro: EUR 3,05/m²
Heizung und Kühlung: dzt. EUR 1,01/m²

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Ausstattung


- Kühlung

- IT
-Verkabelung

- Portier im EG

- flexible Raumteilung

- Garage

- Teppichboden

- Fenster öffenbar

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 246,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 60.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2004

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 17.9 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 16,9 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,90 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 60

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OPTIN Immobilien GmbH
OPTIN Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Goldschmiedgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2019-00177-17
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 760762642 | Zuletzt geändert: 15.07.2024, 22:00 Uhr

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