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OC4 - Top Büroflächen in der Operngasse!

1.273,11
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 09:46 Uhr | willhaben-Code: 1645661324
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€ 26.735,31Gesamtmiete
€ 32.082,37 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktAndrea Fiedler

Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    1.273,11 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 21.515,56
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 5.219,75
Mehrwertsteuer€ 5.347,06
Gesamtbelastung€ 32.082,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 26.735,31
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 32.082,37
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich dieses moderne Bürogebäude namens OC 4.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.

Lage

  • Region: 1040 Wieden
  • Mit der Lage zwischen Naschmarkt, Technischer Universität und Oper, liegt das Bürohaus besonders attraktiv in der Wiener Innenstadt. Diverse Restaurants, Cafés und der kurze Gehweg zu den prominenten Einkaufsstraßen "Kärntner Straße" sowie "Mariahilfer Straße" zeichnen den Standort aus. Über den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ist der Standort ideal zu erreichen bzw. ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.VERKEHRSANBINDUNGÖffentlich:U-Bahn: U1, U2, U4Straßenbahn: 1, 62, BBBus: 59AGarage: WIPARK Garagen direkt nebenan Flughafen: 24 Minuten Fahrzeit

Ausstattung

  • - Klimananlage- Öffenbare Fenster- Sonnenschutz- Doppelboden- Teeküche- Beleuchtungskörper- Portier- Gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof- Lift
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Bürofläche: 1273,11 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 250,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 65.10 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 21515,56 Eur
  • Kaltmiete: 25818,67 Eur
  • Nebenkosten: 5219,75 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 21515,56 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 26735,31 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 16.9 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 16,9 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,90 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65,1
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndrea Fiedler
Referenz IDIVG-O-02246/3ges
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willhaben-Code: 1645661324 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 09:46 Uhr

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