Repräsentatives Büro in zentraler Lage - Altbau mit 6 Zimmern
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer6,5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche186,87 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche186,87 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Repräsentatives Büro in zentraler Lage - Altbau mit 6 Zimmern, ca. 187 m² und zwei Eingängen
Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsmittelpunkt im Herzen der Stadt! Diese großzügige Büroeinheit im 1. Stock eines stilvoll sanierten Altbaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet maximale Flexibilität für Ihre Arbeitswelt.
Highlights im Überblick:
Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Mitarbeiter, Kund:innen und Geschäftspartner.
Großzügige Räumlichkeiten: Auf ca. 187 m² erwarten Sie sechs helle und individuell nutzbare Zimmer - ideal für Team- und Einzelbüros, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche.
Zwei separate Eingänge: Die zwei unabhängigen Zugänge bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Trennung von Abteilungen, für diskrete Kundenbereiche oder als flexible Lösung für Co-Working-Strukturen.
Altbau-Flair trifft Moderne: Hohe Decken, großzügige Fenster und stilvolle Details verleihen dem Objekt Charakter, während die umfassende Sanierung modernen Arbeitskomfort garantiert.
Repräsentative Wirkung: Beeindrucken Sie Ihre Kundschaft mit einem Büro, das Professionalität, Stil und Funktionalität vereint.
Ausstattung:
Helle, großzügige Räume mit großen Fensterflächen sorgen für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Eine modern ausgestattete Küche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer stehen für den täglichen Komfort bereit.
Der Standort im 1. Obergeschoss bietet einen unkomplizierten Zugang - bequem erreichbar, auch ohne Aufzug.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Fazit:
Dieses Büro bietet nicht nur Raum, sondern auch Struktur: Mit zwei separaten Eingängen und sechs vielseitigen Zimmern schaffen Sie sich eine Arbeitsumgebung, die mit Ihren Ansprüchen mitwächst.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=QKTcjf83Qsy
Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 3
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Gesamtfläche: 186,87 m²
- Bürofläche: 186,87 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: 1. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2031-11-05
- Energiepass HWB: 74 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4434,22 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 273,72 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,52 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
