Anrufen

Vollausgestattete Selfstorage-Fläche mit 100 Lagereinheiten

600
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 16.06.2024, 07:10 Uhr | willhaben-Code: 744955247
Bild 1 von 8
Bild 2 von 8
Bild 3 von 8
Bild 4 von 8
Bild 5 von 8
Bild 6 von 8
Bild 7 von 8
Bild 8 von 8
€ 8.875,55Gesamtmiete

Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Yellowbird Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter75
KontaktAlexander Höchtl

Objektstandort

1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    100
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    600 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Gesamtfläche
    600 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 7.800
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.075,55
Mehrwertsteuer€ 1.775,11
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 8.875,55
Maklerprovision: 34.351,98 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Fläche von ca. 600 m², welche bereits mit 100 Selfstorage Einheiten ausgestattet ist und somit sofort Einnahmen generiert werden können. Durch die hydraulische Hebebühne können Sie sogar Gegenstände mit einem Gewicht von bis zu 4.000 kg problemlos in die Einheiten transportieren. Die verbauten Lagereinheiten verfügen über Größen von 3 bis 24m², wovon es sich bei 4 Einheiten um VIP Einheiten handelt, welche durch Sicherheitstüren gesichert sind und somit auch uneinsichtig sind. Ebenso gibt es vor der Immobilie eine eigene Ladezone, wodurch ein An- und Abtransport problemlos erfolgen kann. 


 


Highlights:


  • Hebebühne mit einem Tragegewicht von bis zu 4.000 kg
  • NORDAUSRICHTUNG
  • U1 Südtiroler Platz nur wenige Meter entfernt
  • Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe
  • Nahversorger und zahlreiche Restaurants in der Nachbarschaft
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR IMMOBILIE


  • STOCKWERK: EG/Souterrain
  • BAUJAHR: 1914
  • BEZIEHBAR: Sofort
  • BÜROFLÄCHE: Ca. 600 m²
  • EINHEITEN: 100
  • MÖBLIERT: Vollausgestattete Selfstorageeinheiten
  • HEIZUNG: Gas
  • MIETDAUER: 10 Jahre
  • VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 "Südtiroler Platz" nur ca. 150 m entfernt.
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Öffentliche Verkehrsmittel: U1, Straßenbahnlinien 1, 18, D und O, sowie die Buslinien 13A, N66
  • HWB: 34,50 kWh/m²a; fGEE 0,682
  • KLASSE: B/A+

MONATSMIETE:


  • NETTOMIETE: EUR 7.800,00
  • BETRIEBSKOSTEN INKL. HEIZUNG, KÜHLUNG UND LIFT: EUR 1.075,55
  • UMSATZSTEUER 20%: EUR 1.775,11
  • GESAMTEUR 10.650,66 / MONAT
  • KAUTION: EUR 31.951,98

 


NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND


  • ABLÖSE: EUR 20.000,00
  • PROVISION inkl. Ablöse: EUR 34.351,98 inkl. 20 % USt.
  • VERGEBÜHRUNG: EUR 12,780,79

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Hauptbahnhof - Belvedere

Region: Hauptbahnhof - Belvedere


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Flächen

  • Gesamtfläche: 600 m²
  • Lagerfläche: 600 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / EG und Souterrain
  • Energiepass gültig bis: 2028-12-20
  • Energiepass HWB: 34.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1914
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8875,55 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Gasheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Yellowbird Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


Adresse
Schwindgasse 11/31040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAlexander Höchtl
Referenz ID7311/254

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 744955247 | Zuletzt geändert: 16.06.2024, 07:10 Uhr

! Anzeige melden