292m2 große Geschäftsfläche in KFZ frequentierter Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche292,54 m²
- HeizungFußbodenheizung
- Befristung10 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur erstmaligen Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche in einem neu errichteten Neubau direkt an der Schönbrunner Straße.
Die straßen-und hofseitig zu begehende Geschäftsfläche liegt nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstationen Margaretengürtel entfernt und weist eine Gesamtnutzfläche von ca 292qm auf. Das Layout der Geschäftsfläche ist open-space, wobei allfällige Raumabtrennungen baulich realisiert werden können.
Durch die Lage an der KFZ-frequentierten Schönbrunner Straße ist neben der verkehrsgünstigen Anbindung Richtung Innenstadt auch eine gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens gegeben.
Die Übergabe erfolgt in der Ausbaustufe Edelrohbau (inkl. Estrich und Fußbodenheizung). Die Fertigstellung des Gebäudes ist mit Mitte 2023 anvisiert.
Bei Bedarf stehen Stellplätze zur Anmietung im Haus zur Verfügung.
Highlights:
- verkehrsgünstige Lage für gewerbliche Tätigkeiten aller Art
- gute Anbindung
- flexible Raumaufteilung möglich
- neuerrichtetes Gebäude (Fertigstellung Frühsommer 2023)
Kosteninformation:
Miete: 17,00 EUR /m2 / Monat netto
Miete (exkl. MWSt): 4.973,18 EUR
Betriebskostenschätzung: 2,00 EUR / m2 / Monat netto
Gesamtmiete Brutto: 6.669,91 EUR
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder ein Beratungsgespräch.
Eine Besichtigung ist trotz Bauphase möglich.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- U4 Margaretengürtel
- Busse 12A, 14A
hervorragende Infrastruktur (Nahversorger, Ärzte, Restaurants etc) in unmittelbarer Umgebung
Ausstattung
- Boden: Estrich
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass HWB: 63.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5558,26 Eur
- Mietpreis pro m²: 17 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen