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292m2 große Geschäftsfläche in KFZ frequentierter Lage

292,54
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 31.12.2022, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 625997514
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€ 5.558,26Gesamtmiete

Immobiliaris GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Bernhard Kramer-Drauberg

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    292,54 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.973,18
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 585,08
Mehrwertsteuer€ 1.111,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.558,26
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,


 


zur erstmaligen Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche in einem neu errichteten Neubau direkt an der Schönbrunner Straße. 


Die straßen-und hofseitig zu begehende Geschäftsfläche liegt nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstationen Margaretengürtel entfernt und weist eine Gesamtnutzfläche von ca 292qm auf. Das Layout der Geschäftsfläche ist open-space, wobei allfällige Raumabtrennungen baulich realisiert werden können.    


Durch die Lage an der KFZ-frequentierten Schönbrunner Straße ist neben der verkehrsgünstigen Anbindung Richtung Innenstadt auch eine gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens gegeben. 


 


Die Übergabe erfolgt in der Ausbaustufe Edelrohbau (inkl. Estrich und Fußbodenheizung). Die Fertigstellung des Gebäudes ist mit Mitte 2023 anvisiert.


Bei Bedarf stehen Stellplätze zur Anmietung im Haus zur Verfügung.


 


Highlights:


  • verkehrsgünstige Lage für gewerbliche Tätigkeiten aller Art
  • gute Anbindung
  • flexible Raumaufteilung möglich 
  • neuerrichtetes Gebäude (Fertigstellung Frühsommer 2023)


Kosteninformation:
Miete: 17,00 EUR /m2 / Monat netto
Miete (exkl. MWSt): 4.973,18 EUR
Betriebskostenschätzung: 2,00 EUR / m2 / Monat netto
Gesamtmiete Brutto: 6.669,91 EUR

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder ein Beratungsgespräch.


Eine Besichtigung ist trotz Bauphase möglich.


 


Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

- Nähe Bruno Kreisky Park

- U4 Margaretengürtel

- Busse 12A, 14A

hervorragende Infrastruktur (Nahversorger, Ärzte, Restaurants etc) in unmittelbarer Umgebung

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 63.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5558,26 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63,3
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobiliaris GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rotenturm Straße 17/101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Bernhard Kramer-Drauberg
Referenz ID271541951
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 625997514 | Zuletzt geändert: 31.12.2022, 20:35 Uhr