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Aussenansicht
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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
OG4 
Nutzfläche
794 m²
Heizung
Sonstige 
Bautyp
Neubau 
Befristung
Miete-Befristet
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 48

Objektbeschreibung

In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung.

Das Objekt selbst besticht durch seinen großzügigen, äußerst repräsentativen Empfang. Über die begrünten Bereiche gelangt man in die Büroflächen, welche nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet sind. Die Heizung und Kühlung erfolgt mittels stilvoll abgegrenzter Fancoils.

Die Flächen zeichnen sich einerseits durch einen effizienten und vor allem flexiblen Grundriss aus, andererseits durch bestmögliche natürliche Belichtung.

Besonders hervorzuheben ist, dass es möglich ist, von etwa 580m2 bis hin zu knapp 2.000m2 zusammenhängend auf einer Etage anzumieten.

Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.


Verfügbare Flächen / Kosten:

EG Top 1.2. 273,86m2 EUR 9,50/m2
1. OG Top 1.1. 580,92m2 EUR 10,00/m2
1. OG Top 1.2. 502,12m2 EUR 10,00/m2

4. OG, Top 4.1. 583,32m2 EUR 10,50/m2
4. OG, Top 4.2. 578,87m2 EUR 10,50/m2
4. OG, Top 4.3. 794,28m2 EUR 10,50/m2
4. OG gesamt 1.956,47m2 EUR 10,50/m2

Freiflächen gesamt 3.009,11m2

Parkplätze: à EUR 100,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
* Bus Linie 12A, 14A
* Straßenbahn Linie 1, 6, 18, 62
* Badner Bahn
* Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
* Wiedner Hauptstraße
* Matzleinsdorfer Platz
* Gürtel
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR8339,94
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR2390,78
Umsatzsteuer EUR0
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Gesamtbetrag EUR10730,72
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Boden: Doppelboden
  • Boden: Teppichboden
  • Teeküche
  • Heizung: Warmluftheizung

Flächen

  • Bürofläche: 794,28 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 2390,78 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 2390.78 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 2390.78 Eur
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Objektstandort

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