In unmittelbarer Nähe zur Margaretenstrasse und sehr nahe zur Pilgramgasse in einem repräsentativen Altbau befindet sich dieses, im Erdgeschoss/Souterrain gelegene Kellerlokal bzw. Atelier, welches unbefristet vermietet wird. Das Objekt verfügt über mehrere Fenster und ist straßenseitig gelegen, kann auch als Geschäftslokal verwendet werden. Aber besonders als Atelier eignet sich das Objekt perfekt.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Charmanter Vorraum, ein sehr großer Raum, kleinerer Nebenraum mit Küchennische, zweite Ausgang bzw. Notausgang in den Keller des Hauses, weiterer Raum auf Kellerebene und separate Toilette.

Dieses Objekt besticht vor allem durch die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen als auch die exzellente Verkehrsanbindung bieten weitere reizvolle Aspekte für diese Adresse. Außerdem sind die Wienzeile, der Wienfluss und die Reinprechtsdorfer Straße in wenigen Schritten erreichbar.