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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
804 m²

Ausstattung und Freifläche

Garage

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Hoch flexibles Bürogebäude in besonderer Glasoptik, repräsentative und markante Architektur, günstige Betriebs- und Energiekosten, energieoptimierte Gebäudestruktur.

Derzeit verfügbare Mietflächen:
Erdgeschoss: ca. 487 m²
Nettomiete: EUR 12,00/m²/Monat
Betriebskosten dzt.netto: EUR 3,26/m²/Monat 


1.OG: ca. 146 m²
Nettomiete: EUR 12,50/m²/Monat
Betriebskosten dzt.netto: EUR 3,26/m²/Monat

Gartentrakt: ca. 171 m²
Nettomiete: EUR 12,00/m²/Monat
Betriebskosten: EUR 3,26/m²/Monat

In diesem Haus ist zur Zeit auch eine Lagerfläche von ca. 12 m² (MP: EUR 6,50/m²/p.M.) anmietbar.

Ausstattung:
Perfekte Büroausstattung

Infrastruktur:
In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Erreichbarkeit:
U4-Station Margaretengürtel
Straßenbahn 6 und 18
Bus 12A und 14A

Parken: Die öffentliche Garage Am Hundsturm befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Bezug: ab sofort

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

Heizwärmebedarf (HWB): 39 kWh/m².a


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


EG: 487 m² 12,00 EUR


EG
171 m² 12,00 EUR - Gartentrakt/Ab sofort


1. Etage
146 m² 12,50 EUR - Ab sofort



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 146 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12342,04 Eur
  • Nebenkosten pro m² bis: 3.26 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 3,26 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 12.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 12 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Objektstandort

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