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Moderne Büroflächen in 1050 Wien - Miete

484
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.06.2021, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 243020430
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon 10043153473310
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KontaktMag. Florian Rainer

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    484 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche in 1050 Wien
In einem attraktiven Neubau in der Schönbrunner Straße in der Nähe der U-Bahn-Station Margaretengürtel kommen diese Büroflächen Vermietung. Der Gebäudekomplex gliederst sich in einen straßenseitigen mehrgeschoßigen Bürobau sowie einen zweigeschoßigen Bürotrakt im Innenhof mit Maisonette-Büros. Die Maisonettebüros sind über den Innenhof über jeweils eine eigene Stiege erschlossen, die beiden Geschoße sind durch eine innenliegende Treppe verbunden. Der Grundriss ist weitesgehend flexibel:

Verfügbare Flächen:
1. OG Top 1.02 ca. 146 m² EUR 12,50
Gartentrakt Top 2.03 ca. 338 m² EUR 12,00 - Maisonettebüro, Kühlung

Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,00 - 12,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 3,26 inkl. Heizung

Weiters sind im selben Gebäude folgende Lagerflächen verfügbar:
1.UG Lager H ca. 12 m² EUR 6,50/m²/Monat netto

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind je nach Verfügbarkeit um EUR 120,00/Monat/Netto anmietbar.

Ausstattung:
Bodenkanäle für EDV-Verkabelung
Teppichböden
Gaszentralenheizung
Teeküche
Lift

Verkehrsanbindung:
U4 Margaretengürtel
Autobus 12A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Schönbrunner Straße

Flächen

  • Nutzfläche von: 146.00 m²
  • Nutzfläche bis: 484.00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
  • Mietpreis pro Quadratmeter im Bereich von: 12,00 Eur
  • Mietpreis pro Quadratmeter bis: 12,50 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Florian Rainer
Referenz ID109/18698
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 243020430 | Zuletzt geändert: 17.06.2021, 18:50 Uhr