Modernes Bürogebäude im Herzen des 5. Bezirks

232
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 23.01.2021, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 269904330
Bild 1 von 13 - Hausansicht
€ 11,50 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

KontaktAnna Zillner

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    232 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.668
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 654,24

Objektbeschreibung

Das Bürohaus befindet sich in gut sichtbarer Lage in der Wiener Westeinfahrt. Das Zentrum sowie der Naschmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar wodurch eine ideale Infrastruktur gewährleistet ist. Das Haus zeichnet sich durch helle, gut aufgeteilte Büroflächen sowie ein schönes und modernes Ambiente aus. Viele Restaurants sowie Nahversorger und öffentlich Einrichtungen, wie Post und Bank runden den Standort ab.


Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 2. und 4. Stock des Gebäudes. Sie offerieren eine moderne Ausstattung, welche neben Kabelkanälen, Spiegelrasterleuchten und Gaszentralheizung auch eine statische Abluft und Vorsorge zur zusätzlichen Be- und Entlüftung vorsieht.


Verfügbare Flächen:
Ab ca. 230 m² 


Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 11,50/ netto/ m²
BK: EUR 2,82/ netto/ m²/ inkl. Heizung


Ausstattung:


  • Bodenkabelkanäle
  • Bodentanks mit Teilungsraster
  • BUS-taugliche Stromverkabelung (4-Draht-System)
  • Raumkühlung optional möglich
  • Statische Abluft und Vorsorge zur Zusätzlichen Be-und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Außenliegende Markisen
  • Spiegelrasterleuchten
  • Hochwertige Alufenster
  • Gaszentralheizung
  • Küchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn: U4 Station Margaretengürtel
  • Autobus: Linie 12A



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Margaretengürtel
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1.02/1
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 2.82 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2,82 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 11.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 11,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,5 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAnna Zillner
Referenz ID8340/4
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 269904330 | Zuletzt geändert: 23.01.2021, 13:40 Uhr