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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
502 m²
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Befristung
Minimum 5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 48
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

OC5 - Office Center 1050 Wien

Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Der Innenhofbereich ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien.

Die verfügbare Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mit Lift erreichbar. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels FanCoils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen.

Verfügbare Fläche:
1.OG Top 1.2 ca. 502 m2
Nettomiete/m2/Monat: ? 10,00
Betriebskosten/netto/m2: ? 3,11 (inkl. Heizung und Kühlung)

Ausstattung:
Aluminiumfassade mit öffenbaren Fenstern, im Parapettbereich mit Emailverglasung
Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID-Karten (Identifizierungskarten) und berührungslosen Kartenlesern
Doppelboden, Teppichfließen- Fan-Coil-Kühlung
Videoüberwachung in der Tiefgarage
teilweise Glastrennwände

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 1 und 62 (Station Laurenzgasse) und 18 (Station Kliebergasse)
Autobus: 12A (Ramperstorffergasee)
Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62
Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69A

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Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Wiedner Hauptstraße

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1.2
  • DVBT
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2002
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 5021.20 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6291.56 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
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Objektstandort

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