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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
415 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, variable Raumteilungen für individuelle Bedürfnisse, Praktikabilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, energieoptimierte Gebäudestruktur.

Im Gebäude sind folgende Flächen anmietbar:
2. OG Büro 232 m2
3. OG Büro 413 m2
4. OG Büro 415 m2

Ausstattung:
4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster (hochwertige Alufenster), zusätzliche Vorsorge für mechanische Be- und Entlüftung und Wärmetauscher, teilweise abgehängte Decke, außenliegende Markisen an Süd- und Westseite, Spiegelrasterleuchten, Linoleumboden, Bodenkabelkanäle, Bodentanks im Teilungsraster, Raumkühlung optional, Anschlüsse für Teeküche, Raumhöhe ca. 2,80 m.

Infrastruktur:
Hervorragende Infrastruktur auf der Schönbrunner Straße vorhanden.

Verkehrsanbindung:
U4-Station Margaretengürtel; Buslinie 12A; Straßenbahnlinien 6 und 18 befinden sich in der Nähe.
Individuell: An der Westeinfahrt Wiens gelegen, ist für den Individualverkehr schnell und zielsicher zu erreichen, kurze Wege und direkte Verbindungsstraßen in die City.

Parken:
Eine Tiefgarage im Haus vorhanden, Stellplatz/Monat ? 70,- zzgl. UST

Bezug:
ab sofort

Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% UST

Mietfläche:
232 m2 bis 415 m2
Nettomiete: ? 11,50/m2/Monat
Betriebs- und Heizkosten netto/m2 dzt.: ? 2,82/m2/Monat

Heizwärmebedarf (HWB):
30 kWh/m2.a


Preis - Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 11,50 Eur
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Objektstandort

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