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Wien

Wien, 05. Bezirk, Margareten

Stylisches Büro in TOPLAGE!

Name: Stylisches Büro in TOPLAGE!
SKU: 1066594550
Price: 1448 EUR
Availability: InStock

102,52 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 19.01.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 1066594550

€ 1.448Gesamtmiete

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Pawlowski Immobilien e.U

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KontaktReinhard Gemel

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Altbau
Zimmer
4
Nutzfläche
102,52 m²
Böden
Parkett
Heizung
Etagenheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.230,18

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 217,82

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.448

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

VORAB: das Objekt wird nur an VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE Mieter vergeben!

In Wiener TOPLAGE - nächst U4 Pilgramgasse, Naschmarkt, bzw. Schlossquadrat - befindet sich dieses weitläufige sowie SONNIGE Büro und unterteilt sich einen Empfang/Besprechungsraum + 2 große Räume + 2 Kabinette + Teeküche + separates WC. Diverse Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände können von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Weiters: Parkettböden, Flügeltüren, hohe Räume, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster / schönes Entrée / OPTIMALE Verkehrsanbindung und PERFEKTE Infrastruktur (Pilgramgasse / Schönbrunner Straße) / unbefristete Hauptmiete / 2.Stock ohne Lift / AB 01.01.2026 BEZIEHBAR / Planskizze und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Miete EUR 1.230,18 + BK EUR 217,82 = netto EUR 1.448,- plus 20% USt. EUR 289,60 gesamt sohin EUR 1.737,60

-) Nebenkosten: Kaution EUR 8.700,- + Vergebührung EUR 625,54 + Provision EUR 4.344,- zzgl 20% USt.

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Teeküche

Flächen

Bürofläche: 102,52 m²

Zusatzinformationen

Energiepass HWB: 159 kWh/m²/Jahr
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1448 Eur
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 159

f_GEE: 2,15

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.