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Büroflächen Mariahilfer Straße mit Terrassen

205
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.07.2024, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 918381525
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OPTIN Immobilien GmbH
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KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl

Objektstandort

Mariahilfer Straße 17, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    205 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude "Mariahilfer Straße 17" bietet moderne Büroflächen in einer der nachgefragtesten Bürolagen Wiens. Eine sehr attraktive Gemeinschaftsterrasse am Dach des Gebäudes mit einzigartigem Blick über Wien kann von den zukünftigen Mietern genutzt werden.

1.OG - 552 m²: gesamte Etage, raumhohe Verglasung, loft-mäßig
2.OG: rund 205 m² mit Hofterrasse, wird gerade hochwertig saniert
2.OG: ca. 235 m², bezugsfertiger Zustand
3.OG: ca. 216 m² auf Wunsch auch voll möbliert, Untervermietung bis 30.6.2025

Lage

  • Region: 1060 Mariahilf
  • Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Der Standort besticht durch seine zentrale Lage nahe der Mariahilfer Straße, wo sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gegeben sind.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U2, U3, U4Bus: 13AStraßenbahn: 1, 2, 62

Sonstiges

Miete Büro: EUR 18,00 - 23,00/m²
Untermiete Büro 3.OG: EUR 7,00/m² (wie liegt und steht bis Mitte 2025)
BK Büro: dzt. EUR 5,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Im Gebäude können 2 Motorradstellplätze (je EUR 180/Stk.) angemietet werden.

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Ausstattung


- Kühlung

- Glaselemente

- öffenbare Fenster

- Allgemeine Dachterrasse mit Blick über Wien

- IT
-Verkabelung

- Moderne Beleuchtung (abgependelt bzw. Stehleuchten)

- Teeküche

- Garage

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 40.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: teilweise sofort
  • Baujahr: 2005

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 23 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 23 Eur
  • Mietpreis pro m²: 23,00 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OPTIN Immobilien GmbH
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Adresse
Goldschmiedgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2020-00777-14
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willhaben-Code: 918381525 | Zuletzt geändert: 11.07.2024, 18:25 Uhr

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