Büros in bester Lage mitten auf der Mariahilfer Straße !!

144
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 11,50 /m²
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Büros in bester Lage mitten auf der Mariahilfer Straße !!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.08.2020 | 05:19 Uhr
Bild 1 von 8 - Hausansicht
€ 11,50 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktAnna Zillner

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    144 m²
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.656
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 564,48

Objektbeschreibung

Zentral gelegener Altbau mit perfekter Infrastruktur durch die Mariahilfer Straße


Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind im direkten Standortumfeld situiert und neben der U-Bahnstation Zieglergasse schafft auch die S-Bahnstation Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet.


Das Gebäude erstreckt sich über vier Stiegen, welche durch eine gewerblich genutzte Passage gut miteinander verbunden sind. Es stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Eine moderne Standardausstattung mit Parkett- oder Teppichböden, Teeküchen und teilweise Kühlung ist bereits vorhanden, jedoch können gegebenenfalls auch noch Mieterwünsche berücksichtigt werden.


Ausstattung:


  • tlw. Fischgrätparkett 
  • tlw. Teppichboden 
  • Top 11: CAT 7 Verkabelung
  • Top 66: CAT 5 Verkabelung
  • Fan-Coil-Kühlgeräte 
  • Spiegelrasterleuchten in den Büroräumen 
  • tlw. Spotbeleuchtung in den Gangbereichen 
  • tlw. außenliegende Beschattung
  • Flexible Raumeinteilung möglich 
  • Kabelkanäle
  • getrennte Sanitäranlagen 
  • Top 11: Dusche
  • Lift
  • Garage im Haus

Energiekennzahlen:


  • Altbau: HWB: 90 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: C
  • Neubau EG - DG: HWB: 33 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: B
  • Neubau KG: HWB: 79 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: C

Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof
  • Buslinien:  13A, 14A
  • Straßenbahn: 5, 9, 52, 58, 18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Webgasse/Zieglergasse
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 11
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 3.92 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 3,92 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 11.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 11,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,5 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAnna Zillner
Referenz ID3116/1
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 175803910

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Zuletzt geändert: 02.08.2020, 05:19 Uhr