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Eck-Geschäftslokal direkt auf der Mariahilfer Straße

585
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 1437050479
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€ 36.484,38Gesamtmiete
€ 43.781,26 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktDipl. BW (BA) Anja Mutschler CIS ImmoZert

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    585 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 35.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.484,38
Mehrwertsteuer€ 7.296,88
Gesamtbelastung€ 43.781,26
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 36.484,38
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 43.781,26
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das Ecklokal mit der prominenten Adresse Mariahilfer Straße 109 befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität, seine attraktive Fassadengestaltung, sowie durch einen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss.
Die Räumlichkeiten dieses Geschäftslokals sind auf zwei Etagen verteilt: dem Erdgeschoß und dem Untergeschoß. Es umfasst insgesamt eine Größe von ca. 585 m² und bietet eine große Auslagenfläche.

Die mitten im Herzen der längsten Einkaufsstraße Österreichs gelegene Geschäftsfläche besticht neben einem attraktiven Flächenkonzept auch durch ein namhaftes internationales Mieterumfeld wie Snipes, Mango, H&M, Thalia, Depot uvm. Folglich garantiert dieser Standort eine enorme Markenpräsenz und eignet sich somit besonders als Flagship Store.

Das Objekt befindet sich unmittelbar vor der U-Bahn Station Zieglergasse (U3).
Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur sowie des Einzugsgebietes, durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt.

Lage

  • Region: 1060 Mariahilf
  • Das Objekt liegt inmitten des Straßenzugs, in einer der hochfrequentiertesten Zonen der Mariahilfer Straße. Das Standortumfeld wird durch neue Projekte, wie dem bereits geöffneten IKEA beim Westbahnhof, sowie dem Ausbau der U2/U5 in den nächsten Monaten und Jahren weiter aufgewertet.Öffentliche Verkehrsanbindung:- U-Bahn: U3 - Station Zieglergasse- Straßenbahn: 6, 9, 18, 52, 60- Bus: 13A- S-Bahn: WestbahnhofGaragenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden.

Sonstiges

Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 303,19 m², davon ca. 248,84m² VK-Fläche
- Untergeschoss/Keller: ca. 281,81 m²

Weitere Facts:
- Mietdauer: befristet
- Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig
- Indexierung: 100% gemäß VPI

Ausstattung

Für weitere Details zur Mariahilfer Straße können wir Ihnen auf Anfrage ein Fact Sheet mit wichtigen Zahlen, Daten und Fakten sowie einem aktuellen Key-Plan übermitteln.

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 130.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 35000,00 Eur
  • Kaltmiete: 42000,00 Eur
  • Nebenkosten: 1484,38 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 35000 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 36484,38 Eur
  • Mietpreis pro m²: 59,83 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 130
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,18
fGEE Energieklasse: D

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDipl. BW (BA) Anja Mutschler CIS ImmoZert
Referenz IDIVG-R-11859
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1437050479 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 16:05 Uhr

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