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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Nutzfläche
120 m²
Verfügbar
ab 01.02.2020
Heizung
Gasheizung 
Befristung
4.0 Jahr(e)

Objektbeschreibung

Loft in seinerzeitigem Gewerbepark, branchenfreies Lokal,ebenerdig zum Innenhof, absolut ruhig, geeignet für Büro, Galerie , Verkauf, Praxis, Weinbaur, Fahrradverleih und Reparaturen, Tanzschule, Coaching, etc.

Großer Raum ca 120 m2
ca 20 m2 Lagerfläche, Garderobe und WC (2 weitere können eingebaut werden) gehören zum Lokal.

Der darunterliegende ehemalige Weinkeller im Ausmaß von ca 160 m2 kann zusätzlich gemietet werden.

Das Lokal liegt völlig ruhig in einem Innenhof, ist von 2 Straßen her erreichbar und ist sowohl vom Innenhof als auch durch das Stiegenhaus begehbar. Jede zweite der insgesamt 4 Türen ist von innen zu öffnen, die Haupttüre auch von außen zu sperren. Durch die Türen und 4 große Fenster ist das Lokal sehr hell. Der Raum hat eine Deckenhöhe von 4,30 m

Die Ablöse für die vorhandenen Installationen - Beleuchtung, Steckdosen, Starkstrom, Verkabelung, hochwertiger Bodenbelag (Gußasphalt), Heizung mit Gastherme beträgt 3.000,--.

Die Lage ist perfekt, ruhig und in nur 2-6 Minuten Gehzeit sind Stationen der U3, U6, Straßenbahn, Buslinien und der Westbahnhof erreichbar. Die Nachbarbetriebe sind Planungs- und Architekturbüros, Club und Bar, Gastro iin den Nachbarhöfen, in der nahen Mariahilferstraße gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und vielvältige Lokale.


Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR2000 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR400
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Gesamtbetrag EUR2400

Ausstattung

Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Bürofläche: 120,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: 1.2.2020
  • Baujahr: ca. 1890
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4.0 Jahr(e)

Preis - Detailinformation

  • Investablöse: 3000.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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