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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
240 m²
Verfügbar
ab 01.02.2020
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Altbau 
Befristung
10 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl
Terrasse
37,2 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 35,44
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,8
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Betriebskosten/m2/netto: ? 1,99
Heizung/WW/m2/netto: ? 0,84/m2
Warmwasser/m2/netto ? 0,15
Kühlung nach Verbrauch

Objektübersicht:
Das Büro gliedert sich in einen Open Space Bereich, ein Besprechungszimmer, ein großzügiges Einzelbüro, eine abgetrennte und vollausgestatteteTeeküche sowie einen getrennten Sanitärbereich.

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft dieser Liegenschaft in bester Lage im sechsten Wiener Bezirk, angrenzend an den ersten Bezirk, die „Innere Stadt?R , befindet sich das traditionsreiche Theater an der Wien, einige Gehminuten entfernt die Wiener Staatsoper und der Musikverein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, der Knotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4, Straßenbahn, Autobus, Badener Bahn) liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Naschmarkt und zur Mariahilfer Straße ist eine optimale Nahversorgungs-infrastruktur gewährleistet.

Lagerflächen:

Im 2.UG. können Lagerflächen im Ausmaß von ca. 11 m2 bis 86 m2 angemietet werden.
Miete/m2/netto: ? 6,00 plus Ust.

Standardausstattung
· Doppelboden/Hohlraumboden
· Heizung mittels Fernwärme
· Kühlung
· Serverraumkühlung 24/7
· Teeküche
· Extra zu belüftende Meetingräume
· Flächendeckend WLAN und Mobilfunk tauglich
· Hochwertige Sanitärausstattung


Highlights
-
Green Roof Top Terrasse
- Telegraf 7 Suite
- Innenhof

Key Facts
-
Lift
- Barrierefreiheit
- Raumhöhen ca. 2,70 - ca. 4,50 m
- Lager- und Archivflächen

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM

Energieausweis:
HWB 35,44 kWh/m2a

Öffenltiche Anbindung:
U Bahn: U4, U1 Karlsplatz

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Lage

Region: Naschmarkt

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 37,20 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 17
  • Verfügbar ab: 01.02.2020
  • Baujahr: 1889
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 4307.03 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5029.86 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 240.61 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,23 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 14981.31 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 17977.57 Eur
  • Kaution: 3 - 6 BMM
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Objektstandort

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