Telegraf 7 - loftartige Bürofläche nächst Naschmarkt zu mieten

240
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 4.789,25

Telegraf 7 - loftartige Bürofläche nächst Naschmarkt zu mieten

240
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.06.2020 | 16:50 Uhr
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€ 4.789,25Gesamtmiete
€ 6.035,83 Gesamtbelastung

JP Immobilien
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KontaktKathrin Fercher

Objektstandort

Lehargasse 7, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    240 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    37,2 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.307,03
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 481,22
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 240,61
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1
Mehrwertsteuer€ 1.005,97
Gesamtbelastung€ 6.035,83
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.789,25
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.747,10
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Betriebskosten/m²/netto: EUR 1,99
Heizung/WW/m²/netto: EUR 0,84/m²
Warmwasser/m²/netto EUR 0,15
Kühlung nach Verbrauch

Objektübersicht:
Das Büro gliedert sich in einen Open Space Bereich, ein Besprechungszimmer, ein großzügiges Einzelbüro, eine abgetrennte und vollausgestatteteTeeküche sowie einen getrennten Sanitärbereich.

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft dieser Liegenschaft in bester Lage im sechsten Wiener Bezirk, angrenzend an den ersten Bezirk, die „Innere Stadt", befindet sich das traditionsreiche Theater an der Wien, einige Gehminuten entfernt die Wiener Staatsoper und der Musikverein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, der Knotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4, Straßenbahn, Autobus, Badener Bahn) liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Naschmarkt und zur Mariahilfer Straße ist eine optimale Nahversorgungs-infrastruktur gewährleistet.

Lagerflächen:

Im 2.UG. können Lagerflächen im Ausmaß von ca. 11 m² bis 86 m² angemietet werden.
Miete/m²/netto: EUR 6,00 plus Ust.

Standardausstattung
· Doppelboden/Hohlraumboden
· Heizung mittels Fernwärme
· Kühlung
· Serverraumkühlung 24/7
· Teeküche
· Extra zu belüftende Meetingräume
· Flächendeckend WLAN und Mobilfunk tauglich
· Hochwertige Sanitärausstattung


Highlights
-
Green Roof Top Terrasse
- Telegraf 7 Suite
- Fitnesscenter

Key Facts
-
Lift
- Barrierefreiheit
- Raumhöhen ca. 2,70 - ca. 4,50 m
- Lager- und Archivflächen

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM

Energieausweis:
HWB 35,44 kWh/m²a

Öffenltiche Anbindung:
U Bahn: U4, U1 Karlsplatz

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Lage

Region: Naschmarkt

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 37,20 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 17
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1889
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 4307.03 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5029.86 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 240.61 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,23 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 14981.31 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 17977.57 Eur
  • Kaution: 3 - 6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

JP Immobilien
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Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktKathrin Fercher
Referenz ID101/10058
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 132122570

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Zuletzt geändert: 20.06.2020, 16:50 Uhr