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Vermietet wird ein EG-Büro mit großzügigem Lager/ Garage

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.11.2020, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 365520222
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€ 2.497,50Gesamtmiete

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Telefon 100431342222
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KontaktNico Kurzweil MA

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    263 m²
  • Böden
    Laminat
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.050
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 447,50
Mehrwertsteuer€ 499,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.497,50
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein EG-Geschäftslokal Nähe Westbahnhof mit ca. 162m² sowie eine durch das zentrale Stiegenhaus getrennte Garage/Lager mit ca. 101m² bzw. 4 1/2 Stellplätzen. Das Objekt eignet sich als Firmenstandort, für Shared-Offices, sonstige Dienstleistungsbetriebe oder auch als Geschäftslokal.


Es wird ein Akonto für Heizung und Warmwasser von der Hausverwaltung in Höhe von EUR 313,82 netto verrechnet.


Staffelmiete für das Büro:


     1. Jahr EUR   9,00/m²
     2. Jahr EUR 10,00/m²
ab 3. Jahr EUR 11,00/m²



Aufteilung:

- 1 Teeküche mit Sitzecke


- 6 Büroräume


- 2 Vorräume


- getrennte Toiletten (Damen/Herren)


- 1 Garage ( 4 1/2 Stellplätze)
 


Ausstattung:

- Klimanlage im Hauptraum


- EDV-Verkabelung


- Teeküche


- getrennte Toiletten
 


Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in der Bürgerspitalgasse nur wenige Gehminuten der Mariahilfer Straße entfernt. Nur 300 Meter von dem Objekt befindet sich der bekannte Westbahnhof mit den Straßenbahnlinien 5,6,9,18,49,52 sowie 60. Weiters befindet sich dort eine Schnellbahnstation, sowie die U3 und U6 Station Westbahnhof.


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Region: Westbahnhof, Mariahilfer Straße, Gürtel
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Westbahnhof, Mariahilfer Straße, Gürtel

Ausstattung

  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Teppichboden
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 162,21 m²
  • Garagenfläche: 101 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2028-04-27
  • Energiepass HWB: 84.14 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2497,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,79 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 84,14
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,56
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Adresse
Köstlergasse 6-8/2/201060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktNico Kurzweil MA
Referenz ID5494
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 365520222 | Zuletzt geändert: 28.11.2020, 17:40 Uhr