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Vermietet wird eine moderne Büroflächen Nähe Museumsquartier bei der Mariahilfer Straße

221
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.01.2021, 04:02 Uhr | willhaben-Code: 147476430
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€ 2.979,80Gesamtmiete

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Telefon 100431342222
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KontaktNico Kurzweil MA

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    221 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.431
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 548,80
Mehrwertsteuer€ 595,96
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.979,80
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Vermietet werden Büroeinheiten mit jeweils ca. 220 m2 auf 2 Ebenen (4.-5.OG) in einer ruhigen Seitengasse zur Mariahilfer Straße im 6. Bezirk, idealerweise für eine Firmenniederlassung, Praxisgemeinschaft, Kanzlei oder Agentur.


Der Mietzins beträgt EUR 12,0 pro m2 aber es kann hier eine Staffelmiete mit EUR 10 pro m2 im 1.Jahr, EUR 11 pro m2 im 2.Jahr sowie EUR 12 pro m2 im 3. Jahr angeboten werden je nach Dauer des Kündigungsverzichts.


Aufteilung:

- 5 kleinteilige Büros (zum Innenhof) mit Gang


- 1 Durchgangszimmer


- 1 großzügig angelegter Raum (zur Straße)


- Großer Vorraum bzw. Frontdesk


- Sanitär (2 WC)


- Teeküche


Ausstattung:

- Laminatboden im 2.OG


- Teppichboden im 3.,4.,5. OG


- Vollisolierte Fenster


- Teeküche (alle Etagen)


- Lift


- Zentralheizung


- Kabelkanäle (Wand/Decke)


- Serverraum


Infrastruktur:

Nahegelegene U2/U3 bei MQ. Buslinien 13A. Parkgarage in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.


Auf der unteren Mariahilferstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielerlei Restaurants, Bars, Cafés (Kafka daneben) gelegen. Im Haus befinden sich ein asiatischer Kulturverein sowie ein asiatisches Gastrolokal.


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at


Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at



Lage

  • Region: Mariahilferstr.
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Museumsquartier, Mariahilferstraße, Gumpendorferstr.

Ausstattung

  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 221 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. OG
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 98 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2979,8 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 98
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Adresse
Köstlergasse 6-8/2/201060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktNico Kurzweil MA
Referenz ID2579
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 147476430 | Zuletzt geändert: 02.01.2021, 04:02 Uhr