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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
180 m²
Heizung
Gasheizung 
Befristung
Miete-Befristet
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 134,87

Objektbeschreibung

Großzügiges Stilaltbau Büro auf der Neubaugasse

dieses Büro bietet Platz und genügend Raum für die Umsetzung ihrer wirtschaftlichen Ideen, sei es als Gemeinschaftsbüro, Architekturbüro, Rechtsanwalts,- Steuerberatungskanzlei etc.

Das ca.180m² große hochwertige Büro befindet sich im 2. Liftstock eines Jahrhundertwendehauses auf der belebten Einkaufsstraße.
Durch seine Ost-West Orientierung ergeben sich optimale Lichtverhältnisse.
Die einzelnen Räume in unterschiedlicher Größe sind zentral begehbar.
Sie sind mit Fischgrät Parkett ausgestattet und weisen in den Haupträumen Stuckdecken auf.
Ein kleiner hofseitiger Balkon sowie eine ca. 5m² Loggia ergänzen das Immobilienangebot.
Das Gebäude ist wärmetechnisch saniert.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Autobuslinie 48 A,13 A, die Strassenbahnlinie 49 und die in etwa 7 min. erreichbare U3 Station Neubaugasse gegeben.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR2490 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR380 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR574
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Gesamtbetrag EUR3444
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Heizwärmebedarf:134.87 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Bürofläche: 180,00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 134.87 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1905
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 456,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 456 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 380 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 76 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 6000.00
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Objektstandort

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