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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
88 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 159
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

LOFT-ATELIER / BÜRO in HOFRUHELAGE direkt in der NEUBAUGASSE


Die LAGE spricht für sich!


Das ATELIER liegt in einem RUHIGEN INNENHOF eines sehr gepflegten, renovierten STIL-ALTBAUS


und wird je nach Vereinbarung für vorläufig ca. 5 Jahre BEFRISTET vermietet.


Nettopauschalmiete 1100,- EURO monatlich zzgl. 20% UST


Heizung (neue Gasetagenheizung), Warmwasser, Strom ist vom Mieter je nach Verbrauch zu bezahlen.


RAUMAUFTEILUNG:


  • 1 GROSSER RAUM
  • mit Kochnische mit kompletter Einbauküche
  • 1 Zimmer
  • Badezimmer
  • WC extra mit Waschbecken
  • Vorraum

Durch die GROSSEN FENSTER kommt VIEL LICHT in den HOHEN RAUM!


Für ein MIETANBOT sind dem Vermieter folgende DOKUMENTE (in KOPIE) vorzulegen: 


  • AUSWEISKOPIE
  • eventuel Firmenbuchsauszug
  • BONITATSNACHWEIS (zB. letzter EST-Bescheid)
  • KSV-AUSZUG

Bei MIETVERTRAGSABSCHLUSS ca. in BAR zu bezahen:


  • EUR  4.000,00   Kaution (ca. 3 BMM)
  • EUR     792,00   Mietvertragsvergebührung (Finanzamt)
  • EUR  3.960,00   Provision inkl. 20% USt.
  • EUR  1.320,00   1. Monatsmiete
  • --------------------------------------------------
  • EUR 10.032,00   GESAMT in BAR

ANFRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE unter: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Neubaugasse, Mariahilfer Strasse

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Bürofläche: 88 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / Hochparterre
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-03-20
  • Energiepass HWB: 159 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1100 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,5 Eur
  • Kaution: 4.000,00 EUR
  • Kaution: 4000
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Kontaktformular
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Objektstandort

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