Helle Büroräumlichkeiten nähe U-Bahn Station Thaliastraße

178
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.03.2021, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 320070060
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€ 1.731,52Gesamtmiete
€ 2.216,77 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

KontaktMontana Seidler, BA

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    178 m²
  • Gesamtfläche
    178 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.425,12
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 306,40
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 115,79
Mehrwertsteuer€ 369,46
Gesamtbelastung€ 2.216,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.731,52
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.077,82
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Wiener Altbau in guter Lage, in der Nähe der Lerchenfelder Straße, gelangt ab sofort ein helles Büro zur Vermietung.

Dank der Altbauweise des Hauses verfügt die Fläche über hohe Decken und großzügige Fensterflächen.
Die ca. 178 m² große Fläche wurde mit einem Parkettboden sowie einer modernen Teeküche ausgestattet und verfügt über mehrere getrennt begehbare Büro- und Besprechungsräumlichkeiten, einen einladenden Empfangsbereich, getrennte WC-Einheiten.

Zusätzlich steht eine Einheit mit ca. 31 m² im Erdgeschoß zur Verfügung, welche als Lager zusätzlich angemietet werden kann.


Lage

  • Region: 1070 Neubau
  • Die Büroflächen befinden sich nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Thaliastraße (U6) entfernt, können aber auch gut mit der Straßenbahnlinie 5 erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Lokale, Geschäfte und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie der Josef-Strauss-Park.

Ausstattung

- Teppichboden/Laminat
- Lift
- Getrennte WC-Einheiten
- Küchenzeile
- Kabelkanäle für IT-Verkabelung

Flächen

  • Gesamtfläche: 178,14 m²
  • Bürofläche: 178,14 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1918

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1425,12 Eur
  • Kaltmiete: 1710,14 Eur
  • Nebenkosten: 306,40 Eur
  • Heizkosten: 115,79 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1425,12 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1847,31 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 115,79 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 8 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 8 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 125,2
HWB Energieklasse: D

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Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMontana Seidler, BA
Referenz ID315/10750/2
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 320070060 | Zuletzt geändert: 26.03.2021, 11:15 Uhr