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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
178 m²
Verfügbar
ab sofort
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 125,2
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich auf der Kaiserstraße/Ecke Bernardgasse und wird über einen modernen Eingangsbereich oder einen seitlichen Eingang erschlossen. Zusätzlich verfügt die Bürofläche über einen äußerst effizienten Grundriss und umfasst derzeit 5 Büroräume.


Lage

  • Region: 1070 Neubau
  • Die Büroflächen befinden sich nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Thaliastraße (U6) entfernt, können aber auch gut mit der Straßenbahnlinie 5 erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Lokale, Geschäfte und Nahversorgungsmögloichkeiten sowie der Josef-Strauss-Park. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Station Thaliastraße - Straßenbahn: 5, 46 Individualverkehr: - ca. 15 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt und 5 Minuten zum Westbahnhof - Über den Gürtel gelangt man schnell zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten - Parken: Brillantengrund-Garage, Schottenfeldgass 94

Ausstattung

- Teppichboden/Laminat
- Lift
- Getrennte WC-Einheiten
- Küchenzeile
- Kabelkanäle für IT-Verkabelung

Flächen

  • Bürofläche: 178,14 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1918

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 1425.12 Eur
  • Kaltmiete: 1710.14 Eur
  • Nebenkosten: 306,40 Eur
  • Heizkosten: 115.79 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1425.12 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1847.31 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 115.79 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 8 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 8 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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