Loftflair - top saniertes Terrassenbüro in charmantem Altbau

249
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 3.740,55

Loftflair - top saniertes Terrassenbüro in charmantem Altbau

249
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 02:15 Uhr
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€ 3.740,55Gesamtmiete
€ 3.740,55 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

KontaktSebastian Matznetter

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    249 m²
  • Gesamtfläche
    249 m²
  • Verfügbar
    ab 01.04.2020
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.740,55
Gesamtbelastung€ 3.740,55
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.740,55
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.740,55
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In einem charmanten Altbau gelegen im 7. Bezirk gelangt ab sofort ein ca. 249 m² Büro zur Vermietung. Die Einheit im Erdgeschoss wurde zuletzt umfassend saniert und ist nun in einem exzellenten Zustand. Insgesamt verfügt die im Stile eines Lofts ausgebaute und gestaltete Fläche über zwei getrennt begehbare Büro- oder Besprechungszimmer, zwei miteinander verbundene und offen gestaltete Bereiche, welche sich bestens für ein "Open Space" Konzept eignen sowie über eine voll ausgestattete Teeküche, getrennte WC Einheiten, ein Lager, eine mit Glas umfasste "Besprechungsbox", ein Badezimmer mit Duschmöglichkeit und eine Terrasse im Innenhof. Das Büro ist klimatisiert, und wurde bereits mit einer hochwertigen und modernen Bürobeleuchtung ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten vor Ort zählen ein hochwertiger Boden und die Verkabelung unter Putz sowie über Bodendosen. Großflächige Fensterflächen sorgen trotz der Lage im Erdgeschoss für eine angenehme Belichtung und Arbeitsatmosphäre.

360° RUNDGANG: https://premium.giraffe360.com/otto/41bc1607251e47678a4e339e26f8c6c1/


Lage

  • Region: 1070 Neubau
  • Nahe Mariahilfer Straße

Ausstattung

- Klimatisierung
- Hochwertiger Boden
- Terrasse
- großflächige Fensterflächen
- Glaselemente
- moderne Teeküche und Sanitäranlagen
- Getrennte WC-Einheiten
- Badezimmer mit Dusche
- abgetrennte und offen gestaltete Bereiche
- Verkabelung unter Putz sowie über Bodendosen
- Hochwertige Bürobeleuchtung
- Ausbau im Stile eines Lofts
- Gasetwagenheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 249,37 m²
  • Bürofläche: 249,37 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: 01.04.2020
  • Baujahr: 1909
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3740,55 Eur
  • Kaltmiete: 3740,55 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3740,55 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3740,55 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 15 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 15 Eur
  • Kaution: EUR 15.343,00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,2

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSebastian Matznetter
Referenz IDGW-20-02885
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 371110584

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 02:15 Uhr