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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
90 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Fahrstuhl
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 25
  • HWB Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Ab sofort gelangt diese sanierte Altbauwohnung mit Bürowidmung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.


AUFTEILUNG


Das ruhige, ca. 90 m² große 3-Zimmer-Büro befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden, jedoch mit Liftkarte) eines repräsentativen Hauses aus dem Jahre 1913 und gliedert sich in:


  • zentraler Flur
  • 3 separat begehbare Zimmer
  • Gäste-WC
  • Duschbad mit Handwaschbecken, sowie allen nötigen Anschlüssen zur Schaffung einer Kitchenette
  • Balkon in den begrünten Innenhof

AUSSTATTUNG


Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden bzw. neuen Fliesen ausgestattet, ebenso mit 3-fach-isolierten Fenstern und Wärmedämmung der neuesten Standards.
Als kleines Highlight bietet der Balkon einen schönen Ausblick in den begrünten Innenhof.
Eine gegenüberliegende öffentliche Garage erleichtert die Anreise für Kunden.


 



Lage

  • Region: Burggasse/U6, Stadthalle
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Das Büro befindet sich in einer Toplage in der Umgebung Kaiserstraße und Burggasse und bietet somit die Möglichkeit einer exzellenten Frequentierung. Zahlreiche Lokale und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, sowie eine gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn-Station Burggasse und die Straßenbahnlinien 46 und 5.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Energiepass gültig bis: 2020-07-06
  • Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1913
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1434,86 Eur
  • Die Kaution entspricht 3 Brutto-Monatsmieten, die Provision 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 5.165,52 EUR
  • Kaution: 5165.52
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Kontaktformular
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Objektstandort

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