Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!

115
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 13,70 /m²
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Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.09.2020, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 213311681
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€ 13,70 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktAnna Zillner

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    115 m²
  • Böden
    Parkett

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.587,83
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 197,03

Objektbeschreibung

Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!


Mitten auf der bekannten Mariahilferstraße gelangen zwei helle Büroflächen um die 100 m² in die Vermarktung. Das Top 14 verfügt über ca 113 m² und ist in den Innnehof ausgerichtet. Dadurch befinden sich die Arbeitsplätze in einer angenehm ruhigen Umgebung, trotz der tollen Lage direkt an der Mariahilfer Straße. Das Büro wurde vor wenigen Jahren saniert und besteht aus drei Büroräumen, einem schönen Vorraum und einem Empfang. Der für Wiener Altbauten typische Fischgrätparkett, schöne hohe Decken sowie Doppelflügeltüren runden das Gesamtpaket perfekt ab. Zusätzlich zu den Büroräumlichkeiten verfügt die Fläche auch über eine WC, eine Teeküche sowie eine Dusche. 


Mit der Mariahilferstraße befindet sich eine der größten Einkaufsstraße der Bundeshauptstadt, direkt vor der Eingangstür. Die Nahversorgung und Infrastruktur reicht von Modegeschäften, über Supermärkte bis zu unzähligen Restaurants. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann sich sehen lassen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U3 Stationen Neubaugasse und Zieglergasse, sowie die Busstationen der Autobuslinien 13A und 14A. Auch einer der größten ÖPNV-Knotenpunkte der Hauptstadt, der Westbahnhof, ist nur 10 Gehminuten oder eine U-Bahn Station entfernt.


Verfügbare Flächen:
Ab ca. 92 m² - ca. 113 m²


Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,00 - EUR 13,70 / netto/ m²
BK: EUR 1,50 - EUR 1,70 / netto/ m²
 


Ausstattung:


  • Parkettboden
  • Doppelflügeltüren 
  • Lift 
  • Teeküche
  • Dusche
  • WC

Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn: U3 Stationen Neubaugasse u. Zieglergasse
  • Straßenbahn: Linie 5 
  • Bus: Linien 14A und 14A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Mariahilfer Straße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 14
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass HWB: 88.45 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1868

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 1.7 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 1.7 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 13.7 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 13,7 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,7 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 88,45
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,31
fGEE Energieklasse: D


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAnna Zillner
Referenz ID27602/3
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 213311681 | Zuletzt geändert: 24.09.2020, 04:20 Uhr