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#SQ - IHR NEUES TRAUMBÜRO IN FRISCH SANIERTEM ALTBAU 1080 WIEN

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 03.12.2021, 03:50 Uhr | willhaben-Code: 487495233
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€ 2.181,33Gesamtmiete

STADTQUARTIER Home GmbH
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KontaktBoris Bueer

Objektstandort

1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    147 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    147 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.911
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 270,33
Mehrwertsteuer€ 436,27
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.181,33
Maklerprovision: 7.852,79 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese komplett sanierte Bürofläche mit Altbaucharm verspricht eine Ideale Raumaufteilung für eine Ordination oder den klassischen Büroalltag. 
Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert, die Parkettböden geschliffen, Küche und Badzimmer wurden neu eingebaut, Klimagerätanschlüsse wurden gelegt, ect...


Das Klima-Endgerät muss seitens des Mieters eingebaut werden.

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage nahe der Alserstraße mit der Straßenbahnlinie 5 direkt vor der Haustür und der Straßenbahnlinie 43/44 Lange Gasse gerade mal 5 Gehminuten entfernt. Einer der Hauptknotenpunkte "Schottentor" ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 8 Minuten zu erreichen. 

Das seit Jahren im Haus etablierte Café/Bistro "Café Zeit" bietet Ihnen mit seinen Schanigärten einen entspannten Rückzugsort am Mittag und eine garantierte Kaffeequelle in der Früh.


DIE IM EXPOSÉ ANGEFÜHRTEN FOTOS ZEIGEN DEN AKTUELLEN STAND DER SANIERUNG!!!
 


Eckdaten:


  • Gewerbeimmobilie
  • Gesamtfläche: 147m²
  • Küche/Gemeinschaftsraum
  • Badezimmer inkl. WC:
  • WC getrennt
  • Zimmer: 5
  • Abstellraum: 1
  • Personenaufzug
  • Ausrichtung nach Norden/Osten
  • Klimaanschlüsse Ja, Endgerät Nein

Kosten:


Netto Miete                       EUR 1.911,--
Netto BK                           EUR 270,33
UST 20%                          EUR 436,27
Gesamtbelastung Brutto  EUR 2.617,60


Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : EUR 2.617,27
Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. (EUR 7.852,79 inkl 20% UST)
Kaution: EUR 8.000,--


Nebenkosten Vergebührung: EUR 1.570,56

Beschreibung:


Richtung Laudongasse besticht das Gebäude mit einer schön verzierten Altbaufassade. Reichlich Fenster entlang der Straßenseite sorgen für ein angenehmes Lichtverhältnis in allen Räumlichkeiten. Ideale Voraussetzungen für Großraum-Büros oder Arzt-Praxen. Bis auf eine Stufe beim Hauseingang, ist das im ersten Stock gelegene Objekt, dank dem vorhandenen Personenaufzug, Behinderten gerecht. Die Räumlichkeiten verfügen über Klimaanschlüsse, das Endgerät muss allerdings seitens Mieter eingebaut werden. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.


Kontakt:


     Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter 0699/19473730 oder unter boris.bueer@stadtquartier.at
     Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage nahe der Alserstraße mit der Straßenbahnlinie 5 direkt vor der Haustür und der Straßenbahnlinie 43/44 "Lange Gasse" gerade mal 5 Gehminuten entfernt. Einer der Hauptknotenpunkte "Schottentor" ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 8 Minuten zu erreichen. 
  • Region: Alserstraße
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Bürofläche: 147 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2181,33 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

STADTQUARTIER Home GmbH
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Adresse
Schottenbastei 4/71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBoris Bueer
Faxnummer01 / 796 15 58 - 15
Referenz ID17669
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 487495233 | Zuletzt geändert: 03.12.2021, 03:50 Uhr