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Büro Loft mit begrünter Innenhof-Terrasse

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.09.2022, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 585441541
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€ 1.264,18Gesamtmiete

ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH
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Unternehmen


Telefon 004314098400
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KontaktJulia Mitteröcker

Objektstandort

1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Gesamtfläche
    80 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.177,09
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 87,09
Mehrwertsteuer€ 252,84
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.264,18
Maklerprovision: 4.551,05 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 5000

Objektbeschreibung

Stylisches Terrassen-Loft, perfekt für innerstädtisches Arbeiten!


 


Dieses freundlich, helle Büro - Loft präsentiert sich in sehr gutem Zustand, und kann sowohl für Wohnzwecke, als auch als Büro genutzt werden.


LAGE:

In zentraler Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks, am Beginn der Neubaugasse, mit überzeugender Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung im Erdgeschoß.


 


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 80m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne), 1 Toilette, 1 Abstellraum, eine durchdacht "offen" gestaltete Küche mit Sitzbereich und direktem Zugang ins Wohnzimmer.


Ein Highlight ist vor allem die 20m² große, begrünte Innenhofterrrasse.


 


Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!


Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.


 


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 42,00
HWB Klasse: B


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Frau Julia Mitteröcker, Mobil: , Mail: office@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.



Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 80 m²
  • Bürofläche: 80 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / Innenhof - Erdgeschoß
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2005
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1264,18 Eur
  • Kaution: 5.000,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Lerchenfelderstrasse 88 - 901080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktJulia Mitteröcker
Referenz ID5396
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 585441541 | Zuletzt geändert: 12.09.2022, 13:35 Uhr