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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
223 m²
Böden
Teppich 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 115
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Die gegenständliche Büro - bzw. Geschäftsfläche befindet sich in einem 1997 erbauten Gebäude an der bekannten Josefstädter Straße im 8. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde im Jahr 2014 einer allumfassenden Sanierung unterzogen. Zur Vermietung gelangen zwei verbundene Büro - bzw. Geschäftsflächen mit insgesamt rund 223 m². Die beiden Tops sind getrennt begehbar; das Top 1/1 kann direkt von der Josefstädter Straße betreten werden und das Top 3/1 vom Innenhof des Objekts. Zusätzlich besteht die Möglichkeit drei Garagenstellplätze anzumieten.


Durch den sehr guten Grundriss bieten die Flächen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.: eine Kanzlei, eine klassische Geschäftsfläche oder auch ein Büro. Die Fläche bietet Räumlichkeiten in unterschiedlichsten Größen, sowie eine voll ausgestattete Küche.


Die Straßenbahnstationen Lederergasse und Albertgasse sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die U2 Station Rathaus ist nur eine Straßenbahnstation oder 10 Minuten Fußweg entfernt. Auch die U6 Station Josefstädter Straße ist in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar, bzw. nur 3 Straßenbahnstationen entfernt. Ebenso hält die Autobuslinie 13A, die die Bezirke 4-8 miteinander verbindet, nur einige Meter entfernt.


Ausstattung:


  • Vollständig ausgestattete Teeküche
  • Kühlung mittels Klimaanlage
  • Teppichboden
  • Severraum
  • Cat-Verkabelung
  • Pendelleuchten in den Büroräumlichkeiten
  • Spots im Gangbereich

Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn: U2 Station Rathaus, U6 Station Josefstädter Straße
  • Straßenbahn: Linie 2
  • Bus: Linie 13A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1/1+3/1
  • Stockwerk: EG
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 115 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 4.57 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 4,57 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 15 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 15 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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