Geschäftslokal/ Büro/ Atelier nahe Albertgasse/ Café Hummel - unbefristet

Diese sehr gut gelegene Geschäftsfläche (Edelrohbau) befindet sich in toller Frequenzlage bei der Albertgasse/ nahe dem Café Hummel. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch Straßenbahnlinien, die U6 und die Buslinie 13a perfekt.

VIDEO: https://youtu.be/u_h1e8VmlZg

LAGE
Die freie Fläche befindet sich in einem gepflegten Altwiener Zinshaus in zentraler, belebte Lage des 8.Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte und Öffis sind leicht zu erreichen.

ÖFFIS:
2, 5, 12, 46, U6, 13A

OBJEKT
Das Objekt bietet auf 3 Ebenen folgende Räume:

>EG ca 200m²:
.Windfang
.große helle Halle/ Foyer
.3 Besprechungsräume
.WC
.Technikraum
.Abstellraum
.Teeküche

>ZW ca 118m²:
.Galerie
.Büro mit Balkon (Blick über die Halle)
.WC

>KG ca 90m²:
.Vorraum
.Safe
.Archiv
.2x Garderobe
.2x WC
.Aufenthaltsraum
.Heizraum/ Technik

AUSSTATTUNG:
.Edelrohbau
.Fliesen- und Teppichböden

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM + 20% MWSt
Vergebührung: lt. gesetzl. Vorgaben
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz

Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


great shop/ office room/ bank office close to Café Hummel

LOCATION
the location is perfect: shops, restaurants, supermarkets, public transport can be found around the corner.

PUBLIC TRANSPORT
2, 5, 12, 46, U6, 13A

PROPERTY
the shops/ office shows following rooms on 3 levels:

>ground floor:
.entrance
.big open room
.3 office rooms
.toilet
.utility room
.storage room
.kitchen

>upper floor:
.open room, ca 69m²
.office room with balcony
.toilet

>basement
.hallway
.safe
.storage room
.2x wardrobe
.2x toilet
.recreation room for the stuff members
.heating room

equipment:
.carpet and tiled floors

COSTS
Rent: general maintenance costs and VAT included
Deposit: 4 rents
Commission: 3 rents + 20% VAT
stamp fee: due to law