Attraktive Bürofläche in renoviertem Stilaltbau direkt bei U4 und Nähe 1. Bezirk

Name: Attraktive Bürofläche in renoviertem Stilaltbau direkt bei U4 und Nähe 1. Bezirk
SKU: 963109512
Price: 15 EUR
Availability: InStock

160 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 07.01.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 963109512

€ 15 /m²Gesamtmiete

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Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zustand
Renoviert
Nutzfläche
160 m²
Böden
Parkett
Gesamtfläche
160 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl
Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.<br><br>Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes

Objektbeschreibung

- Bürofläche ca. 160 m²
- Etage: Mezzanin
- Bürofläche wurde hochwertig saniert

- 4 Büroräume
- Küche (unmöbliert)
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette (zusätzliche Toilette kann nachgerüstet werden)
- 2 Abstellräume/Garderobe/Archiv
- Balkon

- Klimaanlage kann nachgerüstet werden

Lage

Region: 9. Bezirk
Öffentliche Verkehrsanbindung:- U-Bahn-Linie U4, U2- Straßenbahnlinien D, 31, 1- Franz-Josef-Bahnhof (S-Bahn, Regionalzüge)Individualverkehr:- Ringstraße- AlserbachstraßeInfrastruktur:- Nähe zum 1. Bezirk

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.34 km
Grundschule 0.08 km
Realschule 0.57 km
Gymnasium 0.35 km
Hauptschule 3.36 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.33 km
Gaststätten 0.05 km

Verkehr
Flughafen 18.36 km
Fernbahnhof 0.64 km
Autobahn 2.85 km
U Bahn 0.04 km
Bus 0.43 km

Sonstige
Zentrum 1.62 km

Ausstattung

Boden: Parkettboden

Flächen

Gesamtfläche: 160,00 m²
Bürofläche: 160,00 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: Sofort

Preis und Detailinformation

Mietpreis pro m²: 15,00 Eur
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.