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Attraktive Bürofläche nahe der Wiener Innenstadt in 1090 Wien zu mieten

153
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.10.2021, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 489784363
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€ 1.877,62Gesamtmiete
€ 2.253,14 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Nutzfläche
    153 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab 02.05.2022
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.534
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 343,62
Mehrwertsteuer€ 375,52
Gesamtbelastung€ 2.253,14
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.877,62
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.253,14
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Attraktive Bürofläche nahe der Wiener Innenstadt in 1090 Wien zu mieten

Im Mezzanin eines repräsentativen Jahrhundertwendehaus in exzellenter Lage, angrenzend an die Wiener Innenstadt, gelangt ein ca. 153 m² großes Büro zur Vermietung. Der attraktive Stilaltbau, unweit der Währinge Straße und Kolingasse, bietet einen einladenden Eingangsbereich. Die Büroräumlichkeiten selbst sind modern saniert, wobei der eindrucksvolle Altbaucharme erhalten geblieben ist. Die Fläche erstreckt sich über drei großzügige Büroräume, ein Besprechungszimmer, eine Teeküche, einen Sanitärbereich sowie einen Vorraum mit seperater Abstellraum, welcher nach dementsprechender Verkabelung auch als Serverraum genutzt werden kann. Die Möbel des Vormieters können auf Wunsch gegen eine Ablöse engegengenommen werden.

Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Schottenring sowie diverser Straßenbahn- und Bushaltestellen bietet die Lage eine ideale Verkehrsanbindung. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe vielzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine vorzügliche Nahversorgung geboten wird. Der nahegelegene Sigmund-Freud-Park und Votivpark laden ebenfalls zu erholsamen Spaziergängen ein.

Verfügbare Fläche:

1.OG Top 9 ca. 153,40 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 2,24

Ausstattung:
Hauseigene Garage
Personenaufzug
Teeküchenanschluss
Kastenfenster
Parkettboden

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2
Straßenbahn: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42
Buslinie: 40

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Schottenring

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Verfügbar ab: 02.05.2022
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1534,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1877,62 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,00 Eur
  • Kaution: 3 - 6 MM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz
Referenz ID109/37530
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 489784363 | Zuletzt geändert: 25.10.2021, 16:55 Uhr