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DOPPIO DUE - Historische Bausubstanz trifft topmoderne Ausstattung!

860
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.10.2021, 04:04 Uhr | willhaben-Code: 496693402
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€ 20 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktProk. DI Alexandra BAUER

Objektstandort

Peregringasse, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    860 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 17.200
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.723,80

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG
Das Bürogebäude DOPPIO DUE, eingebettet zwischen dem Servitenviertel und dem Börseviertel, besteht aus zwei benachbarten Stilaltbauten, die im Zuge einer umfassenden Generalsanierung zu einem Single-Tenant Objekt zusammengefügt werden. Die Gebäude sind Teil des erweiterten Ringstraßenensembles zwischen Schottentor und Donaulände. Die hellen und großzügigen Altbaubüros werden im Zuge der Sanierung topmodern ausgestattet. 


- ca. 4.655 m² Bürofläche
-  zentrale Lage
- Altbauflair mit topmoderner Ausstattung
- ca. 900 m² zusammenhängender Bürofläche pro Geschoss möglich
- Großzügige Statik lässt flexible Bürostrukturen zu 
- lichte Raumhöhen im Regelgeschoss von mehr als 3 Meter


 


LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft ist sehr gut an das öffentliche Netz der Wiener Linien angebunden. Die nahe gelegene U2-Station Schottentor, die Straßenbahnlinien am Ring und am Schottentor gewährleisten eine herrvorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Auch per PKW ist das Gebäude sehr gut erreichbar. In der Kolingasse stehen zahlreiche attraktive Restaurants und Cafés zur Verfügung. Zwei SPAR-Märkte können ebenfalls fußläufig erreicht werden. U-Bahn: U2 Schottentor Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 40A, 3A, 1A


 


AUSSTATTUNG


  • Kühlung mittels FanCoils
  • effiziente Grundrisse
  • repräsentative Eingangsbereiche
  • Parkettböden
  • moderne Sanitärbereiche
  • barrierefrei


STELLPLÄTZE


  • 2 Hofstellplätze

 


FERTIGSTELLUNG


  • Q4/2021

 


VERKEHRSANBINDUNG


  • U-Bahn:  U2 Station Schottentor fußläufig erreichbar (2 Min)
  • Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 
  • Bus: 40A, 3A, 1A

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <2750m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1250m
  • Klinik <750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <1250m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <250m

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 4.33 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 4,33 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 20 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 20 Eur
  • Mietpreis pro m²: 20 Eur


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktProk. DI Alexandra BAUER
Referenz ID37072/10
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willhaben-Code: 496693402 | Zuletzt geändert: 28.10.2021, 04:04 Uhr