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Wien

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

elegante Büroräume im begehrten Servitenviertel in Nähe zum 1. Bezirk.

Name: elegante Büroräume im begehrten Servitenviertel in Nähe zum 1. Bezirk.
SKU: 923029821
Price: 1042.25 EUR
Availability: InStock

70 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 07.06.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 923029821

€ 1.042,25Gesamtmiete

PRO HOME Immobilien GmbH

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KontaktMonika Zingler

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Thurngasse, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
2
Stockwerk(e)
2
Nutzfläche
70 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 942,25

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100

Mehrwertsteuer€ 208,45

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.042,25

Maklerprovision: 3.392,10 EUR inkl. 20% USt.

Kaution: € 7.504,20

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach Geschäftsräumen, welche die Besonderheit Ihres Unternehmens widerspiegeln?

Dann sind diese gepflegten und eleganten Büroräumen genau das Richtige für Sie!

Das charmante 70 m² Altbau Büro befindet sich in der Thurngasse im 9. Bezirk, dem sogenannten "Servitenviertel".
Es ist bekannt für seinen hohen Lebensstandard durch die unmittelbaren Nähe zum 1. Bezirk und der besonders angenehmen und ruhigen Lage.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.Stock des gepflegten Hauses mit Erreichbarkeit durch einen Lift und verfügen über folgende Ausstattung:.

2 Büroräume
Küche
Dusche
WC

Das Objekt ist sofort verfügbar und durch die EDV-Verkabelung auch sofort einsatzbereit.
Die gesamten Räumlichkeiten werden mittels eigener Therme (Gas) beheizt.

Für alle weitere Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne für Sie zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

3 Minuten Fußweg zur Straßenbahn Station Schwarzspanierstraße, Linien 37, 38, 40, 41, 42
5 Minuten Fußweg zur U2 Station Schottentor/Universität

Ausstattung

Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung

Flächen

Bürofläche: 70 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: 2. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 119.01 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Anzahl WC: 1
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1042,25 Eur
Mietpreis pro m²: 13,46 Eur
Kaution: 7.504,20 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 119,01

HWB Energieklasse: D

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.