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FRANCIS | Projekt - All-In-Office am Franz-Josefs-Bahnhof

40.345
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2021, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 469057135
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€ 14,50Gesamtmiete
€ 14,50 Gesamtbelastung

CBRE GmbH
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Telefon 004315334080
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Objektstandort

Franz-Josefs-Bahnhof, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    40.345 m²
  • Böden
    Doppelboden
  • Gesamtfläche
    53.899 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 14,50
Gesamtbelastung€ 14,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 14,50
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 14,50
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität Ihrer Mitarbeiter zu fördern.
Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung groß geschrieben. Einzelbüros, Open Space, Desk Sharing und Company Building, das alles bietet FRANCIS.
Der Kopfbau am Julius-Tandler-Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wird aber rundum modernisiert und revitalisiert. Er soll auch in Zukunft als Bürostandort genutzt werden und so neue Arbeitsplätze in den Bezirk bringen.
Die beliebten Nahversorger, die schon heute in der Sockelzone angesiedelt sind - BILLA, BIPA, Trafik etc. - bleiben erhalten. Dasselbe gilt auch für die Polizei. Mit FRANCIS soll das Angebot um zusätzliche Geschäfte und Dienstleister erweitert werden.

HIGHLIGHTS
Ca. 40.000m² Nutzfläche verteilt auf 8 Bürogeschoße
Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m²
Rooftop-Bar
Großzügige Außenflächen
Büros, Gastronomie, Coworking, Fitness, Hotel
Großartiger Ausblick über Wiens historische Gassen
Teilbare Regelgeschossflächen von ca. 5600m² in 4 Mieteinheiten
660 PKW Stellplätze für Mieter und Besucher
DGNB Gold (Vorzertifikat)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

Lage

  • Region: 1090 - Alsergrund
  • Ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen Die öffentlichen Verkehrsmittel sind von hier aus einfach zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinie D hält praktisch vor Ihrer Haustür und bringt Sie entweder in die City oder auch nach Nußdorf, das für seine Heurigen bekannt ist. Dank der nahe gelegenen U4-Station Friedensbrücke liegt das pulsierende Stadtleben des Zentrums für Sie immer in greifbarer Nähe. Der ebenfalls schnell erreichbare Donaukanal bietet neben Erholung pur auch einen Radweg, der direkt in die Innenstadt oder beispielsweise zur Donauinsel führt. Via Franz-Josefs-Bahnhof haben Sie darüber hinaus unmittelbaren Zugang zum niederösterreichischen Umland. Wer hingegen mit dem Auto unterwegs ist, kann sich über eine exzellente Anbindung freuen - der Flughafen Wien-Schwechat ist nicht einmal 20 Minuten entfernt.

Ausstattung

  • Lichte Raumhöhe ca. 3,50m Luftwechsel Büro 1,5-fach/h Kühlbalken Doppelboden Außenliegender Sonnenschutz Nachhaltige Bauweise
  • Boden: Doppelboden

Flächen

  • Gesamtfläche: 53899,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Q2/2024
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 14,50 Eur
  • Kaltmiete: 14,50 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 14,5 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 14,5 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 22.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 14,5 Eur


Anbieterdetails

CBRE GmbH
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Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Referenz ID343/01425
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willhaben-Code: 469057135 | Zuletzt geändert: 15.10.2021, 11:10 Uhr