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Objektinformation

Objekttyp
Gastronomie 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
243 m²
Böden
Parkett 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller

Objektbeschreibung

Aufgrund von Covid-19 und den damit verbundenen Einschränkungen bieten wir Ihnen zum Zwecke der Wohnungsbesichtigungen einen individuellen Service. Fragen Sie direkt bei unseren Beratern nach.  Unsere Immobilienberater besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten.


 


Übernehmen, aufsperren und Geld verdienen! Top Lage! Gute Umsätze!


Zur Betriebsübernahme kommt ein sehr gut geführtes Szene-Lokal mit Shabby-Chic-Atmosphäre - ca. 130m² Gastrofläche mit großzügigem Keller


Der jetzige Betreiber hat das Lokal in ein tolles, uriges Szene-Lokal mit zeitgerechten Angebot an Speisen - von  vegetarisch bis zu traditionell isländisch - umgestaltet!


Alle Genehmigungen wurden erwirkt, es gibt auch eine Genehmigung für den Schanigarten von Mai bis September für ca. 20 Plätze - vor dem Lokal.


Im Lokal sind 66 Sitzplätze genehmigt. Als Öffnungszeit ist 6:00 - 23:00 erlaubt.


Noch wichtig zu erwähnen wäre die Abluftanlage übers Dach und die neue Zuluft-Anlage - inkl. neuem Lüftungsbefund.


Sehr gute Zusammenarbeit mit dem Bierlieferanten BREW AGE - österreichische Start-Up Brauerei mit der Devise: Höchste Qualität und maximale Frische!


 


Günstige monatliche Nettomiete Euro 1.099,35 + 165,32 BK + 252,93 Ust = 1.517,60 Euro gesamt monatlich.


Für diverse Gastrogeräte, Kundenstock, neuer Lüftungsbescheid mit Investiionen, Schanigartenmöbel, ......  wird eine  Investablöse von Euro 115.000,-- (inkl. 20% Ust) fällig.


Das Personal kann natürlich übernommen werden.


 


Die Betreiber möchten das Unternehmen aus familiären Gründen weitergeben: " Heimweh nach Island"




Bitte um schriftliche Anfragen - gerne versenden wir Ihnen ein  Expose.


 


Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne - unverbindlich!


Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung:


Bitte um schriftliche Anfragen, ich verschicke Ihnen dann das Expose mit vielen Bildern und allen Daten.


Brigitte Baumann-Piringer 0650/87 219 84


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Altes AKH
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • NÄHE Altes AKH U 5 bis 2023 ---- Station Frankhplatz/Altes AKH

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Flächen

  • Lagerfläche: 15 m²
  • Verkaufsfläche: 132 m²
  • Kellerfläche: 96 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1264.67 Eur
  • Kaution/Investablöse: 115000
  • Kaution: 4.552,80 EUR
  • Kaution: 4552.8
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Objektstandort

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