Großzügiges Souterainlokal in guter Lage

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Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.04.2021, 04:10 Uhr | willhaben-Code: 365971010
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Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

KontaktChristoph Schillinger

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Grundfläche
    245 m²
  • Zimmer
    15
  • Nutzfläche
    215 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Gesamtfläche
    245 m²
  • Befristung
    unbefristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.226,65
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 453,86
Mehrwertsteuer€ 336,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.680,51
Maklerprovision: 6.049,84 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 8066

Objektbeschreibung

 


LAGE


Mitten in urbaner Stadtlage mit Nähe zur U4 Station Rosauer Lände befindet sich dieses renovierungsbedürftige Souterrain.


 


INFRASTRUKTUR


Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der U4 Station Rosauer Lände.


Der Franz Josefs Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus sind beispielsweise die Straßenbahnlinien 5 und 33 vorzufinden. Damit steht einer guten Mobilität nichts mehr im Wege.


Auch das Bildungsangebot in der näheren Umgebung ist gegeben, beispielsweise das Erich Fried-Gymnasium ist praktisch um die Ecke. Die Volksschule Marktgasse ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.


In näherer Umgebung praktiziert ein Zahnarzt. Die zwei Supermarktketten Billa und Hofer sind von der Liegenschaft günstig erreichbar.
 


AUSSTATTUNG


Die Liegenschaft beginnt zunächst mit einem kleinen Büro. Anschließend geht man über eine kleine Treppe ins Souterrain. Dort erschließt sich eine großzügige Fläche bestehend aus großen Räumen darin eingegliedert sind 2 Wc`s und ein Bad. Eine Therme ist ebenso vorhanden. Im Souterrain sind einige Renovierungen notwendig, das Lokal ist in einem gepflegten Zustand. Strom und Wärme werden direkt mit  der Wien Energie verrechnet.


 


KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


 


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Lage

  • Nähe U-Bahn Rossauer Lände
  • Region: Rossauer Lände
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 245,33 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Souterrain
  • Energiepass gültig bis: 2022-01-16
  • Energiepass HWB: 128 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1892
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1680,51 Eur
  • Kaution: 8.066,00 EUR
  • Kaution: 8066

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 128
HWB Energieklasse: D
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Adresse
Arbeitergasse 331050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktChristoph Schillinger
Immobilien Card
Faxnummer01-595 11 70
Referenz ID2091202
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 365971010 | Zuletzt geändert: 02.04.2021, 04:10 Uhr