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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Zimmer
15 
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
215 m²
Gesamtfläche
245 m²
Grundfläche
245 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Altbau 
Befristung
nein

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 128
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

 


LAGE


Mitten in urbaner Stadtlage mit Nähe zur U4 Station Rosauer Lände befindet sich dieses renovierungsbedürftige Souterrain.


 


INFRASTRUKTUR


Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der U4 Station Rosauer Lände.


Der Franz Josefs Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus sind beispielsweise die Straßenbahnlinien 5 und 33 vorzufinden. Damit steht einer guten Mobilität nichts mehr im Wege.


Auch das Bildungsangebot in der näheren Umgebung ist gegeben, beispielsweise das Erich Fried-Gymnasium ist praktisch um die Ecke. Die Volksschule Marktgasse ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.


In näherer Umgebung praktiziert ein Zahnarzt. Die zwei Supermarktketten Billa und Hofer sind von der Liegenschaft günstig erreichbar.
 


AUSSTATTUNG


Die Liegenschaft beginnt zunächst mit einem kleinen Büro. Anschließend geht man über eine kleine Treppe ins Souterrain. Dort erschließt sich eine großzügige Fläche bestehend aus großen Räumen darin eingegliedert sind 2 Wc`s und ein Bad. Eine Therme ist ebenso vorhanden. Im Souterrain sind einige Renovierungen notwendig, das Lokal ist in einem gepflegten Zustand. Strom und Wärme werden direkt mit  der Wien Energie verrechnet.


 


KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


 


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Lage

  • Region: Rossauer Lände
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Nähe U-Bahn Rossauer Lände

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 245,33 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Souterrain
  • Energiepass gültig bis: 2022-01-16
  • Energiepass HWB: 128 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1892
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1668.24 Eur
  • Kaution: 8.008,00 EUR
  • Kaution: 8008
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Kontaktformular
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Objektstandort

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