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Klimatisierter Neubau mit Garage

202
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.10.2021, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 477896666
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€ 3.562,58Gesamtmiete

Spiegelfeld Immobilien GmbH
Spiegelfeld Immobilien GmbH

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KontaktHarald Rank

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    202 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Naturstein
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.931,75
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 630,83
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.562,58

Objektbeschreibung

Die attraktive Bürofläche befindet sich in einem modernen, gemischten Gebäude in exzellenter Lage des 9. Bezirks, unmittelbar bei der Porzellangasse zwischen Julius Tandler Platz und Palais Liechtenstein.


Zu Zeit bietet die Einheit mit knapp über 200m² einen unglaublich effizienten Grundriss mit 5 zentral begehbaren Büroräumen und einem verglasten Besprechungszimmer, wobei die Raumeinteilung ohne Probleme verändert werden kann.


Getrennte WCs für Damen und Herren und eine Teeküche runden das Raumangebot ab.


Sämtliche Zimmer sind klimatisiert und Glaselemente in den Gangwänden bieten auch in den Innenzonen exzellente natürliche Belichtung.


In der hauseigenen Garage steht derzeit zumindest ein Stellplatz zur Verfügung.


 


Betriebskosten:   EUR 3,12/ (inkl. Heizung, Lift, Warmwasser und Telekabel)


 


Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


 


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:


  • Bus Linie 40A
  • Straßenbahn Linie D, 5, 33
  • U Bahn Linie U4
  • S Bahn Linie S 40, 800, 810

Individualverkehr unmittelbar angebunden:


  • Porzellangasse
  • Roßauer Lände
  • Liechtensteinstraße
  • Alserbachstraße

Lage

  • Porzellangasse, Palais Liechtenstein
  • Region: Porzellangasse, Palais Liechtenstein
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Doppelboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 53.46 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3562,58 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,5 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,46
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

Spiegelfeld Immobilien GmbH
Spiegelfeld Immobilien GmbH

Adresse
Stubenring 201010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHarald Rank
Referenz ID5672
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 477896666 | Zuletzt geändert: 07.10.2021, 17:00 Uhr