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Loftartiges Büro in 1090 Wien zu mieten

310
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.10.2021, 04:30 Uhr | willhaben-Code: 26680238
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€ 5.001,25Gesamtmiete
€ 6.001,50 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    310 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.196,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 805,05
Mehrwertsteuer€ 1.000,25
Gesamtbelastung€ 6.001,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.001,25
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.001,50
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Büro in Top Lage - neben Börse

Gleich in der Nähe der Börse am Anfang des 9. Bezirkes kommt ein sehr gut ausgestattetes Büro im 2. OG eines architektonisch herausragenden Neubaus zur Vermietung. Das Büro verfügt über einen Empfangsbereich und 8 weitere Büroräume. Weiters gibt es 2 Toiletten mit Vorraum und eine Teeküchenanbindung.

Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet, in der gleichen Straße befindet sich beispielsweise das Cafe Stein.

Verfügbare Fläche:
Top 4 ca. 310,83 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 3,45 inkl. Heizkosten

In der hauseigenen Tiefgarage sind Stellplätze anzumieten.

Ausstattung:
Neubau
Lift
Getrennte WCs
8 Büroeinheiten
Teppichboden
Fancoils (Heizung/Kühlung)
Flexible Raumaufteilung

Lage:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Ring bestens gewährleistet, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Schottentor mit der U-Bahnlinie U2 und den Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und die Autobuslinie 40A.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 4196,20 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5001,25 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,50 Eur
  • Kaution: 3 - 6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz
Referenz ID109/11811
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 26680238 | Zuletzt geändert: 18.10.2021, 04:30 Uhr