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Modernes 367m2 Büro im 9. Bezirk Nähe Schottentor

367
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.06.2021, 20:45 Uhr | willhaben-Code: 376752050
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Immobiliaris GmbH
Immobiliaris GmbH

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KontaktMag. Bernhard Kramer-Drauberg

Objektstandort

Kolingasse, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    367 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.507,70
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 950
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.457,70

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

das hier zu vermietende Büro verfügt über 367 m2 Nutzfläche und befindet sich im 1. Liftstock in einem modernen Neubau im 9. Bezirk. Die Gegend ist durch die Nähe zum Schottentor ideal öffentlich erreichbar.


Die Bürofläche kann bei Bedarf in alle Richtungen adaptiert werden, so dass neben einem open-office Layout auch Einzelbürokonzepte umgesetzt werden können.


Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingangs- und Empfangsbereich, von dem Sie über die interner Stiege zum Bürobereich im 1. Stock gelangen.




Kosteninformationen:


  • Gesamtmiete Brutto: 7.749,40 EUR
  • Gesamtmiete (exkl. MWSt): 6.457,83 EUR
  • Miete (exkl. MWSt): 5.507,70 EUR
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 951,-- EUR
  • Miete: 15 EUR /m2 / Monat netto
  • Betriebskosten: 2,59 EUR / m2 / Monat netto
  • HZG+Kühlung (netto) [EUR/m2]: 0,86

 



Ich freue mich auf Ihren Anruf!


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • - direkt beim Schottentor nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt - Nähe Votivpark - U2, Straßenbahnlinien 38, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <2750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <750m
  • Krankenhaus <1250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <1250m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <250m

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab 15.10.2020
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6457,7 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,01 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Immobiliaris GmbH
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Adresse
Rotenturm Straße 17/101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Bernhard Kramer-Drauberg
Referenz ID271539156
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 376752050 | Zuletzt geändert: 21.06.2021, 20:45 Uhr