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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
367 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 49
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

das hier zu vermietende Büro verfügt über 367 m2 Nutzfläche und befindet sich im 1. Liftstock in einem modernen Neubau im 9. Bezirk. Die Gegend ist durch die Nähe zum Schottentor ideal öffentlich erreichbar.


Die Bürofläche kann bei Bedarf in alle Richtungen adaptiert werden, so dass neben einem open-office Layout auch Einzelbürokonzepte umgesetzt werden können.


Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingangs- und Empfangsbereich, von dem Sie über die interner Stiege zum Bürobereich im 1. Stock gelangen.




Kosteninformationen:


  • Gesamtmiete Brutto: 7.749,40 EUR
  • Gesamtmiete (exkl. MWSt): 6.457,83 EUR
  • Miete (exkl. MWSt): 5.507,70 EUR
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 951,-- EUR
  • Miete: 15 EUR /m2 / Monat netto
  • Betriebskosten: 2,59 EUR / m2 / Monat netto
  • HZG+Kühlung (netto) [€/m2]: 0,86

 



Ich freue mich auf Ihren Anruf!


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <2750m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <1250m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1250m
  • Klinik <1000m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <250m
  • - direkt beim Schottentor nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt - Nähe Votivpark - U2, Straßenbahnlinien 38, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab 15.10.2020
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6457.7 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,01 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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