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***WANTED!*** für Copy Shop - NachfolgerIn für Neuübernahme gesucht !

300
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 20.03.2024, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 356111242
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GK Immo
GK Immo

Unternehmen


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KontaktGerald Kopecny

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    300 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.091
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 617
Mehrwertsteuer€ 341,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.708
Ablöse€ 69.000
Maklerprovision: 6.148,80 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wegen Pensionierung wird eine Nachfolge für ein über 30 Jahre bestehendes und gut laufendes Kopierfachgeschäft gesucht.


Ausgezeichnete Lage im 9.Bezirk /Nähe 1.Bezirk mit reichlich Stammkunden durch die Universitäten und Büros.


Hilfe bei der Übergabe und Einführung für die Bedienung der zahlreichen technischen Geräte wird ggfl. vom jetzigen Betreiber angeboten.


Der Hauptraum mit ca. 100m² und einige Lager- bzw. Werkstatträume, WC, Büro. Küche, usw.  ergeben eine Gesamtfläche von ca. 300m².


Zusätzlich gibt es noch Kellerräume mit ca. 150m² für EUR33,- /Monat.


 


Die Heizung erfolgt durch eine neuwertige Gas-Therme mit derzeit ca. EUR 90/Monat.


Info zum UNBEFRISTETEN Mietvertrag:


Einen neuen Mietvertrag braucht man bei diesem Objekt NICHT - es wird in den laufenden Bestand direkt eingestiegen ! (siehe §12a / MRG).


dh - die Miethöhe bleibt und es ist keine Vergebührung notwendig !


Die Investablöse für die zahlreichenden, tadellos funktionierenden Geräte und Maschinen (Drucker, Kopierer, Plotter, Schneidemaschinen, Spiralmaschinen,....) beträgt lediglich EUR 69.900,-


!!! WICHTIG !!!


Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von:


1.) Vorname + Nachname


2.) Wohnadresse


3.) Telefonnummer 


4.) Email Adresse 


Vorab ein paar Worte am Telefon ausgetauscht, Termin vereinbart und schon geht's zur Besichtigung vor Ort !


LG,


Gerald Kopecny / GK-Immo


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Näche Universitäten (HauptUNI, Medizinische Uni, Juridicum,...)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Teeküche
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 150 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1708 Eur
  • Kaution/Investablöse: 69000
  • KEINE Vergebührung, da ins Mietverhältnis EINGESTIEGEN wird (§12a)

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GK Immo
GK Immo

Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 262752 Wöllersdorf
KontaktGerald Kopecny
Referenz ID34
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 356111242 | Zuletzt geändert: 20.03.2024, 16:15 Uhr

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