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Repräsentativer Altbau | SERVITENVIERTEL

153
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2021, 03:52 Uhr | willhaben-Code: 499222299
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€ 10 /m²Gesamtmiete

DECUS Immobilien GmbH
DECUS Immobilien GmbH

Telefon 1004313560010
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KontaktSonja Macho

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    153 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.534
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 343,62
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Objekt und Lage:


In einem attraktiven Stilaltbau im Servitenviertel stehen eine Erdgeschoss Fläche und eine Bürofläche im MEZ, Nähe Schottentor zur Verfügung. 


Das Gebäude besticht durch einen ansprechenden Eingangsbereich und einen wunderschönen Innenhof.


Die Nähe zur Währinger Straße bietet beste Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Votivpark in kurzer Gehdistanz lädt zum verweilen ein.


 


Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.


Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)


Kaution: 6 BMM


Provision: 3 BMM


+++ RESERVIERT


 


Energieausweis vom 09.10.2012 liegt vor:


Heizwärmebedarf: 90kWh/m².a


 


Stellplätze:


Garage im Haus, Stellplätze auf Anfrage


Hebebühne: EUR 141,00/Stellplatz/Monat/brutto


 


Verkehrsanbindung:


Die U2 Station " Schottentor" sowie diverse Straßenbahn Linien 1, 2, 40, 41, 42, 43, 44, D und die Autobus Linie 1A, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.


 


Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.


Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.


www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10


 


Wichtige Informationen


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!



Lage

  • Region: Schottentor
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: B 1/9
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1855

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 2.24 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2,24 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 10 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 10 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10 Eur
  • Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 90


Anbieterdetails

DECUS Immobilien GmbH
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Adresse
Kärntner Straße 391010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSonja Macho
Immobilien Card
Referenz ID279152/2
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 499222299 | Zuletzt geändert: 20.10.2021, 03:52 Uhr