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Traditioneller Wiener Altbau in 1090 Wien (Grenze 1010 Wien) zu mieten

773
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.10.2021, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 337404519
Bild 1 von 5 - +1905-Fassade
€ 18.829,72Gesamtmiete
€ 22.595,66 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon 10043153473310
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KontaktMag. Florian Rainer

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Nutzfläche
    773 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 15.478,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.351,12
Mehrwertsteuer€ 3.765,94
Gesamtbelastung€ 22.595,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 18.829,72
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 22.595,66
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

DOPPIO DUE - Top moderner, traditioneller Wiener Altbau im Servitenviertel direkt an der Grenze zum 1. Bezirk
Büroflächen gibt es viele. Aber keine einzige ist so unique wie das doppiodue: Denn hier werden 2 Einheiten zu einer exklusiven Adresse vereint. Das Objekt bietet damit auf 6 Geschossen 6.000 m² neu sanierter Büroflächen, die neben beeindruckenden Raumhöhen durch repräsentativen Altbauflair bestechen. Das doppiodue weist zudem eine weitere Besonderheit auf: Aufgrund der modularen Planung können einzelne Flächen mit hoher Flexibilität vermietet werden.

Die ausgezeichnete Lage in der Peregringasse ums Eck vom Stubenring und somit direkt an der Grenze zum ersten Bezirk bietet einen unschätzbaren Vorteil: Die angenehme Ruhelage mitten im Servitenviertel gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur City. Das Grätzel zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten für Morgenkaffee, Business Lunch, after-work Drinks oder Abendessen aus.

Verfügbare Flächen:
Variante 2:

4. OG & DG ca. 773,93 m²

Nettomiete/m²/Monat: EUR 20,00
Betriebskosten-Akonti: EUR 2,82/m²/netto
Heizkosten-Akonti: EUR 0,74/m²/netto
Kälte-Akonti: EUR 0,77/m²/netto

Ausstattung
Repräsentative Büroflächen im sanierten Altbau
hochwertige Ausstattung
modernste Haustechnik
flexibler Grundriss
Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5m

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor, U2, U4 Schottenring, U3 Herrengasse
Straßenbahn: 1, D, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A, 40A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Börse

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Herbst 2021
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 15478,60 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 18829,72 Eur
  • Mietpreis pro m²: 20,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 86,1
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Florian Rainer
Referenz ID109/18224
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 337404519 | Zuletzt geändert: 18.10.2021, 18:20 Uhr